ANDRATX – BEZPOŚREDNIO NAD MORZEM: WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA

Położony w pierwszej linii brzegowej, na spektakularnym klifie w Andratx, w niezwykle ekskluzywnej południowo-zachodniej części Majorki, ten wyjątkowy projekt nowej inwestycji stanowi niepowtarzalną okazję pod względem wielkości, lokalizacji i ambicji architektonicznych.

Pięć najwyższej klasy działek połączono w jedną unikatową posiadłość o łącznej powierzchni 7.863 m². Z tego 3.446,46 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, a ponad 4.000 m² to prywatny park ze starym drzewostanem sosnowym. Nieruchomości o takiej skali i jakości, w porównywalnych lokalizacjach bezpośrednio nad morzem, nie są już dostępne na rynku.

Projekt zakłada gotową do zamieszkania willę ultra-luksusową, z planowanym ukończeniem w 2026 roku, pozycjonowaną w segmencie od 50 mln €. Ze względu na jej wyjątkowe cechy projekt powierzono renomowanej rodzinie architektów współpracującej z międzynarodowym studiem projektowym. Efektem jest wyrazisty zespół architektoniczny złożony z dwóch harmonijnie zintegrowanych budynków, który naturalnie wpisuje się w ukształtowanie terenu, a zarazem zapewnia najwyższy komfort mieszkania i najnowocześniejsze rozwiązania techniczne.

Wyniesione położenie na klifie otwiera zapierający dech 220-stopniowy panoramiczny widok na zatokę Cala en Cranc i otwarte Morze Śródziemne. Rozległe przeszklenia oraz chowane okna sięgające od podłogi do sufitu zacierają granicę między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.

Charakterystycznym elementem architektury jest wykonana na zamówienie fasada z drewnianych lameli. W miesiącach letnich pełni funkcję filtra przeciwsłonecznego, a w chłodniejszych porach roku można ją podnieść, przekształcając ją w konstrukcję przypominającą markizę, która całkowicie odsłania widok na morze.

Przestrzenie zewnętrzne zaprojektowano jako naturalne przedłużenie wnętrz mieszkalnych. Obejmują one kilka tarasów, zadaszone werandy, rozległe ogrody i dwa baseny infinity. Główny basen na poziomie mieszkalnym ma wymiary 6 × 25 metrów, natomiast drugi, mniejszy basen infinity znajduje się bliżej morza. Naturalna ścieżka prowadzi z dolnej strefy basenowej do prywatnej mariny, skąd tender może zabrać Cię bezpośrednio na zacumowany jacht – to prawdziwa rzadkość na Majorce.

Dojazd do posiadłości prowadzi specjalnie zaprojektowaną rampą o łagodnych nachyleniach i szerokich promieniach skrętu, zapewniającą wygodny wjazd także samochodom sportowym. Do dyspozycji są miejsca postojowe na zewnątrz oraz garaż dostępny przez windę samochodową.

Rozkład pomieszczeń

Poziom -1

Winda

Apartament dla personelu

2 pokoje gościnne z łazienkami en suite

Sala kinowa

Sala fitness

Poziom -2

Winda samochodowa

Garaż podziemny

Pomieszczenia techniczne

5 sypialni z łazienkami en suite

Strefa lounge

Patio

Kuchnia

Salon

Pralnia

Główny poziom mieszkalny

Patio

Strefa wejściowa

3 sypialnie z łazienkami en suite

Master suite

Zadaszone werandy

Tarasy

Ogród

Basen infinity

Piętro

Strefa wejściowa

Salon

Patio

Strefa chill-out

Jadalnia wewnętrzna

Jadalnia na zewnątrz z kuchnią & BBQ

Tarasy i ogród

Basen infinity

GOIBE468739/2024

Wyposażenie

Dwa baseny infinity (ok. 56 m² i 187 m²)

Pompa ciepła / system aerotermiczny

Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja

Winda samochodowa

Garaż podziemny dla 3 pojazdów

3 miejsca postojowe na zewnątrz

Powierzchnia kondygnacji podziemnych ok. 860 m²

Przeciwsłoneczna fasada z drewnianych lameli

Kamień naturalny:

Suche murki ze spoinami

Suche murki bez spoin (mury krajobrazowe)

Tynkowane ściany zewnętrzne

Kamień Marés-Felanitx – okładziny podłóg i ścian

Okładziny ścienne z drewna dębowego

Tynk mineralny na ścianach i sufitach wewnętrznych

Strefa BBQ