CAN PASTILLA: WILLA Z LICENCJĄ ETV

Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, pierwotnie wybudowany w 2008 roku i częściowo odnowiony w 2023 roku, znajduje się w pożądanej okolicy Can Pastilla / Cala Estancia, zaledwie kilka kroków od morza. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym układem rozłożonym na czterech poziomach, dużą ilością naturalnego światła dzięki ekspozycji południowo-zachodniej oraz bardzo atrakcyjnym potencjałem zarówno do użytku prywatnego, jak i inwestycyjnego.

Willa oferuje powierzchnię zabudowy ok. 460 m², powierzchnię mieszkalną ok. 400 m² i znajduje się na działce o powierzchni ok. 400 m². Łącznie nieruchomość ma siedem sypialni dwuosobowych, cztery łazienki i cztery tarasy. Jedna sypialnia z łazienką znajduje się w kondygnacji podziemnej, co zapewnia dodatkową elastyczność użytkowania.

Szczególnym atutem jest istniejąca licencja ETV na wynajem wakacyjny dla 11 osób, dzięki której nieruchomość stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Według właściciela willa od około 15 lat przynosi udokumentowane dochody z najmu, dlatego obecny model wynajmu można bez problemu kontynuować.

Część zewnętrzna obejmuje prywatny ogród z basenem oraz zadaszoną werandę, która w miesiącach letnich zapewnia przyjemny cień. Przestronne tarasy na kilku poziomach tworzą dodatkowe strefy wypoczynku na zewnątrz i podkreślają śródziemnomorski charakter nieruchomości.

Wyposażenie obejmuje klimatyzację, kominek, aluminiowe okna z podwójnymi szybami, podłogę parkietową, drzwi antywłamaniowe, szafy wnękowe, meble oraz dodatkową przestrzeń piwniczną. Nie ma prywatnego miejsca postojowego, jednak przy ulicy dostępna jest wystarczająca liczba miejsc do parkowania.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: zaledwie około 5 minut od lotniska i ok. 7 minut od Palma. Jednocześnie dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża Cala Estancia, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w okolicy Can Pastilla. To połączenie zapewnia doskonałą dostępność, bliskość morza i duży potencjał inwestycyjny.

Rozkład pomieszczeń Kondygnacja podziemna: Jedna wynajmowana sypialnia, jedna łazienka

Parter: Strefa wejściowa, salon, otwarta kuchnia, jadalnia, jedna łazienka, pomieszczenie gospodarcze, jedna sypialnia

Pierwsze piętro: Cztery sypialnie, dwie łazienki, taras

Najwyższe piętro: Dwie sypialnie, taras

GOIBE468739/2024

Wyposażenie

Licencja ETV na wynajem wakacyjny dla 11 osób

Prywatny basen

Ogród

Przestronne tarasy

Klimatyzacja

Kominek

Aluminiowe okna z podwójnymi szybami

Drzwi antywłamaniowe

Szafy wnękowe

Podłoga parkietowa

Umeblowana

Przestrzeń piwniczna