ESPORLES: NOWA WILLA Z BASENEM ZE SŁONĄ WODĄ I SYSTEMEM SMART HOME

Ta nowoczesna nowa willa z 2022 roku znajduje się w ekskluzywnej lokalizacji w Esporles i jest w doskonałym stanie. Nieruchomość łączy współczesną architekturę, zaawansowane technologie budowlane oraz przestronne strefy zewnętrzne na rozległej działce o powierzchni ok. 3.262 m² według księgi wieczystej i ok. 3.306 m² według katastru.

Przy ok. 448,34 m² powierzchni zabudowanej i ok. 339,14 m² powierzchni mieszkalnej willa oferuje komfortowy układ z 4 pokojami dwuosobowymi, 5 łazienkami, przestronną częścią dzienną, jadalnią, kuchnią oraz dodatkowym pomieszczeniem wielofunkcyjnym lub galerią na piętrze.

Szczególną atrakcją jest duży główny taras z pergolą o powierzchni ok. 92,82 m². Stąd część dzienna otwiera się na ogród i prywatny basen ze słoną wodą. Ekspozycja północno-wschodnia, duże przeszklenia i przemyślana architektura tworzą jasną oraz elegancką atmosferę mieszkalną.

Willa jest kompleksowo wyposażona w wysokiej klasy rozwiązania techniczne. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i prysznicach, ogrzewanie gazowe ze zbiornikiem ciepłej wody i wymiennikiem ciepła, system inteligentnego domu Zennio, zintegrowany system nagłośnienia, monitoring wideo z nagrywaniem dźwięku oraz pełna sieć Wi-Fi na terenie całej posesji zapewniają wysoki komfort.

Ponadto nieruchomość ma 40 modułów fotowoltaicznych z magazynem energii, garaż mieszczący 3 pojazdy oraz 2 wallboxy do ładowania pojazdów elektrycznych. Nieruchomość jest podłączona do publicznej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a dodatkowo ma dużą cysternę z instalacją osmozy i zmiękczania wody oraz system zbierania deszczówki.

Aktualne świadectwo energetyczne wskazuje klasę B. Według właściciela nieruchomość mogłaby po zainstalowaniu lub integracji instalacji fotowoltaicznej prawdopodobnie osiągnąć klasę A. Potwierdzenie jest jeszcze oczekiwane.

Układ

Parter

Parter stanowi główny poziom mieszkalny willi. Obejmuje przestronną część dzienną, jadalnię i kuchnię, a także cztery sypialnie dwuosobowe i pięć łazienek. Z części mieszkalnej jest bezpośrednie wyjście na główny taras z pergolą, do ogrodu i prywatnego basenu ze słoną wodą.

Przestronny taras o powierzchni ok. 92,82 m² zapewnia płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną oraz mnóstwo miejsca do relaksu, spożywania posiłków i wypoczynku.

Piętro

Na piętrze znajduje się pomieszczenie wielofunkcyjne lub galeria. Przestrzeń tę można elastycznie wykorzystać na przykład jako miejsce do pracy, kącik do czytania, studio, prywatną strefę wypoczynku lub dodatkową część mieszkalną.

Przestrzeń zewnętrzna

Przestrzeń zewnętrzna obejmuje rozległą działkę, główny taras z pergolą, prywatny basen ze słoną wodą, tereny ogrodowe oraz garaż z trzema miejscami parkingowymi. Dwa wallboxy do ładowania pojazdów elektrycznych i zrównoważona koncepcja gospodarowania wodą dodatkowo podnoszą wartość nieruchomości.

GOIBE468739/2024

Wyposażenie

Nowa willa z 2022 roku

Doskonały stan

Ekskluzywna lokalizacja w Esporles

Ok. 448,34 m² powierzchni zabudowanej

Ok. 339,14 m² powierzchni mieszkalnej

Ok. 3.262 m² działki według księgi wieczystej

Ok. 3.306 m² działki według katastru

Ekspozycja północno-wschodnia

5 pokoi

4 sypialnie dwuosobowe

5 łazienek

Szafy w zabudowie

Duży główny taras z pergolą, ok. 92,82 m²

Prywatny basen ze słoną wodą

Ogród

Garaż z 3 miejscami parkingowymi

2 wallboxy do ładowania pojazdów elektrycznych

Ogrzewanie gazowe ze zbiornikiem ciepłej wody i wymiennikiem ciepła

Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej i w prysznicach

System inteligentnego domu Zennio

Zintegrowany system nagłośnienia

Monitoring wideo z nagrywaniem dźwięku

Sieć Wi-Fi na całej posesji

40 modułów fotowoltaicznych z magazynem energii

Podłączenie do publicznej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

Duża cysterna z instalacją osmozy i zmiękczania wody

Zbieranie deszczówki do cysterny

Dwa liczniki wody dla domu i ogrodu

Brak opłat wspólnotowych

Szczegółowy opis budowy i lista materiałów dostępne na zapytanie