ANDRATX – MESMO JUNTO AO MAR: UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO SEM IGUAL

Situado em primeira linha absoluta sobre uma espetacular falésia em Andratx, na zona sudoeste extremamente exclusiva de Mallorca, este extraordinário projeto de nova construção representa uma oportunidade única pela sua dimensão, localização e ambição arquitetónica.

Cinco parcelas de primeira qualidade foram reunidas numa propriedade única com uma área total de 7.863 m², dos quais 3.446,46 m² estão classificados como solo urbano residencial, complementados por mais de 4.000 m² de parque privado com pinheiros antigos. Imóveis desta dimensão e qualidade, em localizações comparáveis junto ao mar, já não estão disponíveis no mercado.

O projeto foi concebido como uma villa ultraluxuosa pronta a habitar, com conclusão prevista para 2026, e posiciona-se no segmento de mercado a partir de 50 milhões de €. Pelas suas características excecionais, o projeto foi confiado a uma conceituada família de arquitetos, que trabalha em colaboração com um estúdio internacional de design.

O resultado é um conjunto arquitetónico marcante, composto por dois edifícios harmoniosamente integrados, que se adapta naturalmente à topografia do terreno e oferece simultaneamente o máximo conforto habitacional e tecnologia de ponta.

A posição elevada sobre a falésia proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes de 220 graus sobre a baía de Cala en Cranc e o Mediterrâneo aberto. As amplas superfícies envidraçadas e as janelas de correr do chão ao teto dissolvem as fronteiras entre os espaços interiores e exteriores.

Um elemento arquitetónico distintivo é a fachada feita por medida em lâminas de madeira, que funciona como filtro solar nos meses de verão e pode ser elevada nas estações mais frescas, transformando-se numa estrutura semelhante a um toldo que liberta totalmente a vista para o mar.

Os espaços exteriores foram pensados como uma extensão natural das áreas interiores e incluem vários terraços, varandas cobertas, amplos jardins e duas piscinas infinitas.

A piscina principal, ao nível da habitação, mede 6 × 25 metros, enquanto uma segunda piscina infinita, mais pequena, se encontra mais perto do mar.

Um caminho natural conduz da zona da piscina inferior a uma marina privada, de onde um tender poderá levar-te diretamente ao teu iate fundeado — uma raridade absoluta em Mallorca.

O acesso à propriedade faz-se por uma rampa especialmente concebida, com inclinações suaves e amplos raios de viragem, que permite também a entrada confortável de automóveis desportivos. As opções de estacionamento incluem lugares exteriores e uma garagem acessível através de elevador para automóveis.

Distribuição

Piso subterrâneo 1

Elevador

Apartamento para funcionários

2 quartos de hóspedes com casas de banho em suite

Sala de cinema

Ginásio

Piso subterrâneo 2

Elevador para automóveis

Garagem subterrânea

Salas técnicas

5 quartos com casas de banho em suite

Zona de estar

Pátio

Cozinha

Sala de estar

Lavandaria

Piso principal

Pátio

Hall de entrada

3 quartos com casas de banho em suite

Suite principal

Varandas cobertas

Terraços

Jardim

Piscina infinita

Piso superior

Hall de entrada

Sala de estar

Pátio

Lounge chill-out

Zona de refeições interior

Zona de refeições exterior com cozinha e BBQ

Terraços e jardim

Piscina infinita

GOIBE468739/2024

Equipamento

Duas piscinas infinitas (aprox. 56 m² e 187 m²)

Bomba de calor / sistema de aerotermia

Piso radiante e ar condicionado

Elevador para automóveis

Garagem subterrânea para 3 veículos

3 lugares de estacionamento exteriores

Área do piso subterrâneo de aprox. 860 m²

Fachada de proteção solar em lâminas de madeira

Pedra natural:

Muros de pedra seca com juntas

Muros de pedra seca sem juntas (muros paisagísticos)

Paredes exteriores rebocadas

Pedra Marés-Felanitx — revestimento de pavimentos e paredes

Revestimento de parede em madeira de carvalho

Reboco mineral em paredes e tetos interiores

Zona de BBQ