Apartamento de 112 m² no último piso com terraço de 40 m² na cobertura e vista para o mar – 2 unidades, Cala Ratjada

Vende-se um luminoso apartamento de cobertura, totalmente renovado, no último piso de um edifício bem conservado, construído em 2000, em Cala Ratjada, a poucos passos do porto.

Com cerca de 112 m² de área habitável, o apartamento é maior do que a média nesta zona. Dispõe ainda de um terraço na cobertura com cerca de 40 m² e vista para o mar, de uso exclusivo, conforme estabelecido em escritura notarial e inscrito no registo predial.

O apartamento está dividido em 2 unidades que podem ser utilizadas de forma independente, cada uma com cozinha e casa de banho próprias. Ideal para uso próprio com família e convidados, como segunda habitação com rendimentos de arrendamento ou como investimento.

Características e equipamento

• 4 divisões, 2 cozinhas, 2 casas de banho e lavandaria
• Terraço na cobertura com cerca de 40 m², vista para o mar, zona de estar e zona de refeições
• Terraço coberto adicional
• 4 aparelhos de ar condicionado split muito silenciosos
• Cozinhas com máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas
• Máquina de lavar roupa
• Renovação integral em 2018/2019 (cozinha, casas de banho, portas e proteção solar)
• Divisão em 2 unidades em 2025
• Totalmente mobilado
• Terraço na cobertura com espaço para instalar um sistema de energia solar próprio

Arrendamento Ambas as unidades têm bom potencial de arrendamento: cerca de 1.100 € e 1.300 € por mês, respetivamente, com despesas incluídas, o que corresponde a cerca de 24.000 € anuais de renda líquida, excluindo despesas. Uma das unidades encontra-se atualmente arrendada a longo prazo.

Localização Numa zona tranquila, mas central, de Cala Ratjada, uma das localidades mais procuradas do nordeste de Mallorca. O porto, o passeio marítimo, os restaurantes, os cafés e as lojas ficam a uma curta distância a pé. As belas enseadas de Cala Gat, Son Moll e Cala Agulla estão muito próximas. Na localidade há supermercados, médicos e farmácias. O aeroporto de Palma fica a cerca de 70 km, ou aproximadamente 1 hora de viagem.

Outras informações Preço de venda: 450.000 € Despesas de condomínio: cerca de 80 €/mês Venda direta pelo proprietário, sem comissão A escritura de compra e venda e a entrega do imóvel estão previstas a partir de março de 2028; até lá, é possível arrendar mediante acordo. Todas as informações são fornecidas sem garantia; prevalecem os dados constantes da escritura, do registo predial e do cadastro.