CALA VINYES: VILLA COM VISTA PANORÂMICA PARA O MAR

Esta exclusiva villa em primeira linha de mar goza de uma localização privilegiada junto ao mar, entre Cala Vinyes e Palmanova. Originalmente construída em 1974, foi totalmente renovada e elevada ao nível de uma construção nova até 2025. Combina arquitetura moderna, equipamentos de elevada qualidade e uma localização excecional junto ao mar.

Num terreno de aproximadamente 1.252 m², a villa oferece uma área construída de cerca de 744,72 m² e uma área habitável líquida de aproximadamente 461,48 m². O imóvel distribui-se por três níveis, todos confortavelmente ligados por elevador.

Um dos principais destaques é a generosa área de terraços, de aproximadamente 527,85 m², distribuída pelos três níveis. Várias zonas lounge exteriores, um solário, uma área de barbecue e a grande piscina privada de cerca de 68 m² criam uma experiência de vida ao ar livre excecional, em frente ao mar.

A villa dispõe de 7 divisões, incluindo 5 quartos duplos, 6 casas de banho, 4 das quais privativas, e um WC de hóspedes separado. A distribuição é complementada por várias salas de estar, uma cozinha, lavandaria, espaços de arrumação, zona de fitness, sauna e dois lugares de estacionamento exteriores.

As mais modernas instalações técnicas, incluindo bomba de calor aerotérmica, aquecimento por piso radiante, ar condicionado e sistema de domótica, asseguram o máximo conforto. Pavimentos em pedra natural, vidros duplos, roupeiros embutidos e lareira realçam o carácter exclusivo deste imóvel.

Distribuição

Cave

A cave inclui uma ampla sala de estar, um quarto com casa de banho privativa e zona de vestir, uma casa de banho adicional, zonas de circulação, uma área de fitness e uma varanda coberta. Daqui acede-se ao terraço de cerca de 254 m² e à zona da piscina privada.

Rés-do-chão

Este nível inclui outra sala de estar, a cozinha, uma casa de banho, um WC de hóspedes, uma lavandaria e dois pátios. O terraço de cerca de 114 m² oferece espaço exterior adicional para refeições, descanso e convívio.

Primeiro andar

O primeiro andar dispõe de uma zona de receção, quatro quartos com casas de banho privativas, uma arrecadação e outro terraço de cerca de 148 m².

GOIBE468739/2024

Equipamento

Primeira linha de mar

Renovação integral concluída até 2025

Estado de construção nova

Aproximadamente 744,72 m² de área construída

Aproximadamente 461,48 m² de área habitável líquida

Terreno de aproximadamente 1.252 m²

Piscina privada de aproximadamente 68 m²

Terraços com aproximadamente 527,85 m²

Elevador que liga os três níveis

Aquecimento por piso radiante

Ar condicionado

Bomba de calor aerotérmica

Sistema de domótica

Pavimentos em pedra natural

Vidros duplos

Roupeiros embutidos

Lareira

Solário

Área de barbecue

Zona de fitness

Sauna

Lavandaria

WC de hóspedes

Dois lugares de estacionamento exteriores

Orientação nascente