CAN PASTILLA: MORADIA COM LICENÇA ETV

Esta moradia geminada bem conservada, originalmente construída em 2008 e parcialmente renovada em 2023, situa-se na procurada zona de Can Pastilla / Cala Estancia, a poucos passos do mar. O imóvel destaca-se pela distribuição generosa em quatro pisos, pela abundante luz natural proporcionada pela orientação sudoeste e pelo conceito muito atrativo, tanto para uso privado como para investimento.

A villa dispõe de uma área construída de aprox. 460 m², uma área habitável de aprox. 400 m² e encontra-se num terreno de cerca de 400 m². No total, tem sete quartos duplos, quatro casas de banho e quatro terraços. Um quarto com casa de banho situa-se na cave, oferecendo maior flexibilidade de utilização.

Um dos destaques é a licença ETV existente para alojamento turístico, para 11 pessoas, que torna este imóvel uma oportunidade de investimento particularmente atrativa. Segundo o proprietário, a villa gera rendimentos comprováveis de arrendamento há cerca de 15 anos, pelo que o atual modelo de exploração poderá continuar sem dificuldade.

A zona exterior inclui jardim privado com piscina, bem como uma varanda coberta que proporciona sombra agradável nos meses de verão. Os amplos terraços, distribuídos por vários pisos, criam áreas exteriores adicionais e reforçam o caráter mediterrânico do imóvel.

O equipamento inclui ar condicionado, lareira, janelas de alumínio com vidros duplos, pavimento em parquet, porta de segurança, roupeiros embutidos, mobiliário e espaço adicional de cave. Não existe lugar de estacionamento privado, mas há estacionamento suficiente na rua.

A localização é particularmente atrativa: a apenas cerca de 5 minutos do aeroporto e aproximadamente 7 minutos de Palma. A casa situa-se igualmente muito perto da costa de Cala Estancia, uma das zonas residenciais mais procuradas nos arredores de Can Pastilla. Esta combinação proporciona excelente acessibilidade, proximidade ao mar e forte potencial de investimento.

Distribuição

Cave:

Um quarto arrendado, uma casa de banho

Rés-do-chão:

Hall de entrada, sala de estar, cozinha aberta, zona de refeições, uma casa de banho, lavandaria, um quarto

Primeiro piso:

Quatro quartos, duas casas de banho, terraço

Último piso:

Dois quartos, terraço

GOIBE468739/2024

Equipamento

Licença ETV para alojamento turístico para 11 pessoas

Piscina privada

Jardim

Amplos terraços

Ar condicionado

Lareira

Janelas de alumínio com vidros duplos

Porta de segurança

Roupeiros embutidos

Pavimento em parquet

Mobilado

Zona de cave