ESPORLES: VILLA RECÉM-CONSTRUÍDA COM PISCINA DE ÁGUA SALGADA E CASA INTELIGENTE

Esta moradia moderna, construída em 2022, situa-se numa zona exclusiva de Esporles e encontra-se em excelente estado. Combina arquitetura contemporânea, tecnologia avançada e amplos espaços exteriores num terreno de cerca de 3.262 m² segundo o registo predial e cerca de 3.306 m² segundo o cadastro.

Com cerca de 448,34 m² de área construída e 339,14 m² de área habitável, apresenta uma distribuição confortável: 4 quartos duplos, 5 casas de banho, uma ampla sala de estar, zona de refeições, cozinha e ainda uma divisão polivalente ou galeria no piso superior.

Destaca-se o terraço principal com pérgula, com cerca de 92,82 m². A partir daqui, a sala abre-se para o jardim e para a piscina privada de água salgada. A orientação nordeste, as grandes superfícies envidraçadas e a arquitetura cuidada criam um ambiente luminoso e elegante.

A moradia está amplamente equipada com soluções técnicas de elevada qualidade. O piso radiante em todas as zonas habitáveis e nos duches, o aquecimento a gás com depósito de água quente e permutador de calor, o sistema de domótica Zennio, o sistema de som integrado, a videovigilância com gravação de áudio e a rede Wi-Fi em toda a propriedade proporcionam um elevado nível de conforto.

Dispõe ainda de 40 painéis fotovoltaicos com armazenamento em baterias, garagem para 3 veículos e 2 pontos de carregamento de parede para veículos elétricos. Está ligada às redes públicas de água e saneamento e tem também uma grande cisterna com sistema de osmose e descalcificador, além de um sistema de recolha de águas pluviais.

O certificado energético atual indica a classe B. Segundo o proprietário, após a instalação ou integração do sistema fotovoltaico, o imóvel poderá eventualmente atingir a classe A. Esta possibilidade ainda não foi confirmada.

Distribuição

Rés-do-chão

O rés-do-chão é o piso principal da moradia. Inclui a ampla sala de estar, a zona de refeições e a cozinha, bem como 4 quartos duplos e 5 casas de banho. As zonas habitáveis têm acesso direto ao terraço principal com pérgula, ao jardim e à piscina privada de água salgada.

O terraço, com cerca de 92,82 m², liga naturalmente o interior ao exterior e oferece muito espaço para descansar e fazer refeições.

Piso superior

No piso superior, há uma divisão polivalente ou galeria. Podes utilizá-la como espaço de trabalho, recanto de leitura, estúdio, local de retiro ou zona habitável adicional.

Exterior

O exterior inclui o amplo terreno, o terraço principal com pérgula, a piscina privada de água salgada, áreas ajardinadas e a garagem com 3 lugares. Os 2 pontos de carregamento de parede para veículos elétricos e o sistema de aproveitamento sustentável da água valorizam ainda mais a propriedade.

GOIBE468739/2024

Equipamentos

Moradia nova construída em 2022

Excelente estado

Localização exclusiva em Esporles

Cerca de 448,34 m² de área construída

Cerca de 339,14 m² de área habitável

Cerca de 3.262 m² de terreno segundo o registo predial

Cerca de 3.306 m² de terreno segundo o cadastro

Orientação nordeste

5 divisões

4 quartos duplos

5 casas de banho

Roupeiros embutidos

Grande terraço principal com pérgula, cerca de 92,82 m²

Piscina privada de água salgada

Jardim

Garagem com 3 lugares

2 pontos de carregamento de parede para veículos elétricos

Aquecimento a gás com depósito de água quente e permutador de calor

Piso radiante em toda a zona habitável e nos duches

Sistema de domótica Zennio

Sistema de som integrado

Videovigilância com gravação de áudio

Rede Wi-Fi em toda a propriedade

40 painéis fotovoltaicos com armazenamento em baterias

Ligação às redes públicas de água e saneamento

Grande cisterna com sistema de osmose e descalcificador

Recolha de águas pluviais para a cisterna

2 contadores de água para a casa e o jardim

Sem despesas de condomínio

Descrição detalhada da construção e lista de materiais disponíveis mediante pedido