ESPORLES: VILLA RECÉM-CONSTRUÍDA COM PISCINA DE ÁGUA SALGADA E CASA INTELIGENTE

Esta moderna moradia nova de 2022 situa-se numa localização exclusiva em Esporles e encontra-se em excelente estado. O imóvel combina arquitetura contemporânea, tecnologia de construção avançada e amplos espaços exteriores num generoso terreno de cerca de 3.262 m², segundo o registo predial, e cerca de 3.306 m², segundo o cadastro.

Com cerca de 448,34 m² de área construída e aproximadamente 339,14 m² de área habitável, a moradia oferece uma distribuição confortável com 4 quartos duplos, 5 casas de banho, uma ampla zona de estar, zona de refeições, cozinha e uma divisão adicional polivalente ou galeria no piso superior.

Um dos destaques é o grande terraço principal com pérgola, com cerca de 92,82 m². A partir daqui, a zona de estar abre-se para o jardim e para a piscina privativa de água salgada. A orientação nordeste, as grandes superfícies envidraçadas e a arquitetura bem pensada criam uma atmosfera habitacional luminosa e elegante.

A moradia está amplamente equipada com soluções técnicas de elevada qualidade. O aquecimento por piso radiante em todas as áreas habitáveis e duches, o aquecimento a gás com acumulador de água quente e permutador de calor, o sistema de casa inteligente Zennio, o sistema de som integrado, a videovigilância com gravação de áudio e uma rede Wi-Fi em toda a propriedade garantem um elevado nível de conforto.

Além ამისა, o imóvel dispõe de 40 módulos fotovoltaicos com armazenamento por bateria, garagem para 3 veículos e 2 wallboxes para veículos elétricos. Está ligado às redes públicas de água e saneamento e conta ainda com uma grande cisterna com sistema de osmose e descalcificação de água, bem como recolha de águas pluviais.

O certificado energético atual atribui a classe B. Segundo o proprietário, após a instalação ou integração do sistema fotovoltaico, o imóvel poderá eventualmente alcançar a classe A. Esta informação aguarda confirmação.

Distribuição

Rés-do-chão

O rés-do-chão constitui o piso habitacional principal da moradia. Inclui a ampla zona de estar, a zona de refeições e a cozinha, bem como quatro quartos duplos e cinco casas de banho. As zonas de estar têm acesso direto ao terraço principal com pérgola, ao jardim e à piscina privativa de água salgada.

O espaçoso terraço, com cerca de 92,82 m², cria uma transição fluida entre o interior e o exterior e oferece muito espaço para relaxar, comer e descansar.

Primeiro andar

No primeiro andar encontra-se uma divisão polivalente ou galeria. Este espaço pode ser utilizado de forma flexível, por exemplo como zona de trabalho, recanto de leitura, estúdio, espaço de recolhimento ou área de estar adicional.

Exterior

O exterior inclui o amplo terreno, o terraço principal com pérgola, a piscina privativa de água salgada, zonas de jardim e a garagem com três lugares. As duas wallboxes para veículos elétricos e o conceito sustentável de aproveitamento de água aumentam ainda mais a qualidade global do imóvel.

GOIBE468739/2024

Equipamento

Moradia nova de 2022

Excelente estado

Localização exclusiva em Esporles

Cerca de 448,34 m² de área construída

Cerca de 339,14 m² de área habitável

Terreno com cerca de 3.262 m² segundo o registo predial

Terreno com cerca de 3.306 m² segundo o cadastro

Orientação nordeste

5 divisões

4 quartos duplos

5 casas de banho

Roupeiros embutidos

Grande terraço principal com pérgola, cerca de 92,82 m²

Piscina privativa de água salgada

Jardim

Garagem com 3 lugares

2 wallboxes para veículos elétricos

Aquecimento a gás com acumulador de água quente e permutador de calor

Aquecimento por piso radiante em toda a área habitável e nos duches

Sistema de casa inteligente Zennio

Sistema de som integrado

Videovigilância com gravação de áudio

Rede Wi-Fi em toda a propriedade

40 módulos fotovoltaicos com armazenamento por bateria

Ligação às redes públicas de água e saneamento

Grande cisterna com sistema de osmose e descalcificação de água

Recolha de águas pluviais para a cisterna

Dois contadores de água para a casa e o jardim

Sem encargos de condomínio

Memória descritiva detalhada da construção e lista de materiais disponíveis mediante pedido