Terreno em Maiorca com 17.757 m², projeto básico e relatório favorável do Consell

Preço de compra: 199.900 €

Uma oportunidade especial para quem quer concretizar a sua própria finca em Maiorca.

Está à venda um terreno com 17.757 m² perto de Manacor, numa zona rural tranquila, rodeada pela natureza tipicamente maiorquina.

O terreno confina com uma zona natural ANEI protegida e muito bem preservada. Esta localização proporciona um enquadramento natural particularmente bonito, vistas desafogadas sobre a paisagem, muita tranquilidade e privacidade.

Uma vantagem importante: o planeamento já está bastante avançado

O terreno já dispõe de um projeto básico de arquitetura para uma moradia unifamiliar isolada com piscina.

Este projeto básico já foi entregue na Câmara Municipal de Manacor e apresentado ao Consell Insular de Mallorca no âmbito do respetivo processo.

O projeto apresentado conta com um relatório favorável do Consell de Mallorca. Este confirma que o projeto cumpre os requisitos analisados em matéria de dimensão mínima do terreno, índice máximo de aproveitamento e área máxima edificável.

Existe ainda um certificado urbanístico atualizado da Câmara Municipal de Manacor.

Assim, já foi concluída com sucesso uma parte importante da análise urbanística que, na compra de um terreno rural não desenvolvido em Maiorca, normalmente ainda teria de ser realizada.

O projeto básico existente inclui

• 195,59 m² de área habitável fechada
• 28 m² de terraço coberto
• 31,50 m² de piscina
• Moradia unifamiliar isolada, de arquitetura mediterrânica moderna
• Amplos espaços exteriores e uma integração harmoniosa na paisagem maiorquina

De acordo com a documentação de planeamento disponível, a área máxima edificável considerada para uso habitacional é de 255,09 m².

O projeto básico, as plantas, as visualizações e a documentação urbanística disponível estão incluídos na venda.

Planeamento avançado, mas com margem para personalização

A licença municipal de construção ainda não foi emitida. Por isso, o futuro proprietário terá de mandar elaborar o respetivo projeto de execução e concluir o procedimento de licenciamento ainda necessário junto da Câmara Municipal de Manacor.

Ao mesmo tempo, isto representa uma vantagem interessante:

O comprador não assume uma casa já definida ao mais ínfimo detalhe, podendo partir do projeto básico existente e desenvolver e personalizar o futuro projeto de execução de acordo com as suas preferências pessoais — por exemplo, no que respeita à distribuição dos espaços, às instalações técnicas, aos equipamentos e aos materiais — sempre dentro das normas urbanísticas em vigor e dos parâmetros já analisados.

Desta forma, este terreno reúne 2 vantagens importantes:

Um planeamento urbanístico já bastante avançado e, ao mesmo tempo, a possibilidade de criar uma futura finca à medida.

Uma oportunidade interessante para compradores que querem construir a sua própria finca em Maiorca, sem terem de começar do zero na análise urbanística de um terreno totalmente não desenvolvido.

A documentação completa — projeto básico, relatório favorável do Consell de Mallorca, certificado urbanístico atualizado da Câmara Municipal de Manacor, bem como plantas e visualizações — encontra-se disponível para consulta por potenciais compradores com interesse sério e pelos seus arquitetos, advogados ou consultores técnicos.

Terreno com 17.757 m² · Projeto básico incluído · Relatório favorável do Consell · 199.900 €