SANTA PONÇA: MORADIA MODERNA COM VISTA PARA O MAR

Esta moradia moderna em Santa Ponça situa-se numa zona residencial tranquila e distinta, perto da exclusiva marina Port Adriano e da respetiva praia de areia. A propriedade foi construída em 2008 e totalmente renovada, com materiais de elevada qualidade, em 2017. Atualmente encontra-se em bom estado, com uma imagem moderna, divisões amplas, equipamento de qualidade e tecnologia doméstica avançada.

Num terreno de cerca de 838 m², a moradia oferece uma área construída de aproximadamente 352 m² e uma área habitacional de cerca de 282 m². A propriedade inclui, no total, 6 divisões, entre as quais 4 quartos duplos, 5 casas de banho, 3 delas em suite, e várias zonas de terraço.

Um destaque especial são as belas vistas panorâmicas para o mar, orientadas a sul, sobre o golfe de Santa Ponça, as enseadas circundantes e a paisagem montanhosa. A localização alia privacidade, tranquilidade e excelente acessibilidade: existem várias marinas nas proximidades e o centro de Santa Ponça fica a poucos minutos de carro.

O piso principal, ao nível do rés-do-chão, dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta de luxo. Uma segunda cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, está discretamente integrada na cozinha principal. Neste piso encontram-se ainda o quarto principal com casa de banho em suite e zona de vestir, um escritório e uma casa de banho separada. Na lateral da casa há uma cozinha exterior.

No piso inferior existe uma ampla divisão com tetos altos e acesso direto ao terraço e à zona ajardinada. Esta área é atualmente utilizada como ginásio com casa de banho própria, mas pode também ser transformada, se necessário, num apartamento de hóspedes independente. Este piso é complementado por dois quartos adicionais com casas de banho em suite, uma sauna, divisões técnicas e garagem.

A zona exterior oferece terraços abertos e cobertos, piscina aquecida de água salgada com cobertura automática, pérgola elétrica e jardim mediterrânico com rega automática. A combinação de comodidades modernas, distribuição generosa, vistas para o mar e proximidade de Port Adriano torna esta moradia numa propriedade atrativa para compradores exigentes.

DISTRIBUIÇÃO Piso superior / rés-do-chão Ampla sala de estar e jantar Cozinha aberta de luxo Segunda cozinha discretamente integrada, com zona de lavandaria Escritório Casa de banho separada Quarto principal com casa de banho em suite Quarto de vestir Grande terraço soalheiro Zona de piscina Cozinha exterior Piso inferior Amplo ginásio com casa de banho própria Acesso direto à zona ajardinada Divisão técnica Quarto com casa de banho em suite Outro quarto com casa de banho em suite Sauna Garagem EQUIPAMENTO Ano de construção: 2008 Renovação de elevada qualidade em 2017 Zona residencial tranquila perto de Port Adriano Orientação sul Vista panorâmica para o mar Vista sobre o golfe de Santa Ponça, enseadas circundantes e montanhas Cerca de 352 m² de área construída Cerca de 282 m² de área habitacional Terreno de cerca de 838 m² 6 divisões 4 quartos duplos 5 casas de banho 3 casas de banho em suite 3 zonas de terraço Armários embutidos Pavimentos em mármore Aquecimento por piso radiante Ar condicionado central quente/frio Bomba de calor elétrica ar-ar Janelas de alumínio com vidros duplos Estores exteriores elétricos Tecnologia doméstica controlada por computador / sistema de bus Cozinha de luxo com eletrodomésticos Gaggenau e Miele Segunda cozinha integrada com zona de lavandaria Cozinha exterior Piscina aquecida de água salgada Cobertura automática da piscina Pérgola elétrica Jardim mediterrânico com rega automática Sauna Zona de fitness Sistema de filtragem por osmose Sistema de descalcificação da água Sistema de alarme Internet por fibra ótica Garagem para um veículo Sem elevador Imposto sobre imóveis: não indicado Taxa de resíduos: não indicada Encargos de condomínio: não indicados Licença de arrendamento turístico: não indicada LOCALIZAÇÃO

A moradia situa-se em Santa Ponça, uma das zonas residenciais mais procuradas do sudoeste de Maiorca. A envolvente caracteriza-se por moradias de elevada qualidade, condomínios bem cuidados, campos de golfe, enseadas e marinas exclusivas.

A marina Port Adriano, com a sua praia de areia adjacente, restaurantes, boutiques e ambiente marítimo, encontra-se nas proximidades. Outras marinas, campos de golfe e o centro de Santa Ponça também são rapidamente acessíveis. Palma e o aeroporto internacional dispõem de boas ligações.

Esta localização é ideal para compradores que procuram uma moradia moderna e tranquila, com vista para o mar, equipamento de elevada qualidade e proximidade de infraestruturas de excelência.

GOIBE468739/2024