Terreno para construção em Santa Ponsa (Mallorca), com vista para o mar e para a serra. Procura-se parceiro para construir.

Apresenta-se uma oportunidade excecional numa das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas do sudoeste de Maiorca: um magnífico terreno para construção, com 972 m², na prestigiada Ensaimada de Santa Ponsa, com vistas desafogadas para o mar e a serra. Localizações tão privilegiadas são cada vez mais raras em Maiorca. Nós contribuímos com o terreno como capital e o parceiro financia os custos de construção. Em contrapartida, ambas as partes recebem 50% do imóvel concluído para uso exclusivo.

O imóvel: O terreno situa-se numa encosta elevada, na «Gran Via d´Illa Espalmador», em Santa Ponsa, uma zona residencial tranquila e consolidada que, tal como toda a Ensaimada, é conhecida pela sua privacidade e pelas villas de luxo. A posição elevada proporciona, durante o dia, vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, a baía de Santa Ponsa e a serra que se ergue ao fundo, com o Galatzo. Nos meses de verão, é possível apreciar do terreno o pôr do sol sobre o mar. À noite, a propriedade oferece uma magnífica vista sobre a baía iluminada de Santa Ponsa. (Uma vista semelhante, mas sem as deslumbrantes vistas para o mar, pode ser vista na câmara em direto de www.webcamtaxi.com, em Countries: «Spain» e depois «Santa Ponsa Bay Cam».)

Graças à sua orientação, a propriedade beneficia de luz natural e sol durante todo o dia, o que permitirá criar interiores luminosos e uma ligação fluida entre a arquitetura e o ambiente mediterrânico envolvente.

De acordo com as determinações das autoridades, é permitido construir em 35% do terreno, o que o torna adequado para uma excecional villa moderna, com cerca de 340 m² de área construída.

O conceito arquitetónico deverá valorizar ao máximo a localização especial e as vistas extraordinárias do terreno. Com amplos terraços, uma generosa zona de piscina e uma distribuição interior cuidadosamente planeada, deverá criar-se um conceito habitacional que conjugue privacidade, amplitude e estilo de vida mediterrânico.

Características principais

• Terreno com 972 m²
• Possibilidade de construir uma villa com cerca de 340 m² de área construída
• Localização privilegiada na Ensaimada de Santa Ponsa
• Localização elevada e desafogada, com vistas panorâmicas e para o mar excecionais sobre a baía de Santa Ponsa até à serra de Galatzó
• Magníficas vistas sobre o Mediterrâneo durante o dia e sobre a baía iluminada de Santa Ponsa à noite
• Zona de villas tranquila e prestigiada, com elevado grau de privacidade

Uma oportunidade excecional numa das zonas residenciais mais consolidadas e exclusivas do sudoeste de Maiorca.

Situação das infraestruturas • Terreno urbanizado, com eletricidade, água e saneamento • Adequado para moradia unifamiliar • Número de pisos que podem ser construídos: 2

Modelo do projeto (joint venture): A nossa contribuição: o terreno é integrado na sociedade do projeto. O seu valor será discutido separadamente e servirá como capital de entrada. Poderá haver compensação de valor, em função dos custos de construção previstos. Contribuição do parceiro: financiamento da totalidade dos custos de construção, bem como dos custos acessórios de planeamento e licenciamento. Remuneração: após a conclusão, será criada uma propriedade partilhada. Cada parte receberá um período de utilização da villa claramente delimitado no tempo, bem como uma quota-parte da copropriedade do terreno. A utilização será alternada. (Os detalhes, incluindo eventuais acordos especiais, serão ainda definidos.) Risco: o projeto está salvaguardado pelo imóvel de valor estável em Maiorca.

Porque é este projeto atrativo: Localização: Santa Ponsa é uma das zonas mais procuradas de Maiorca, com uma evolução de valor estável. Transparência: toda a documentação relativa ao terreno está disponível. A verificação da viabilidade urbanística por um arquiteto local teve resultado positivo. Vantagem de custos: os encargos anuais são repartidos de acordo com o período de utilização. A villa não ficará desocupada, como sucede frequentemente quando é utilizada por uma única pessoa.

Requisitos para o parceiro: • Investidor privado idóneo, com solvabilidade comprovada. • Interesse num modelo de parceria justo e de longa duração. • Disponibilidade para visitar o terreno e para uma reunião presencial.

Contacto: Em caso de interesse sério, agradecemos que entre em contacto: Casal Dr. Brigitte Bovermann e Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961