Alojamentos de férias em Espanha pagam 10% de IVA a partir de dezembro
A partir de 1 de dezembro de 2026, os arrendamentos de férias em Espanha por períodos inferiores a 30 noites passam gradualmente a estar sujeitos a 10% de imposto sobre o valor acrescentado (IVA), desde que o alojamento não seja a residência principal de quem o disponibiliza. A medida consta de um novo decreto sobre habitação, que entra em vigor na quinta-feira, 8 de outubro de 2026.
Plataformas arriscam multas elevadas
O decreto reforça também a fiscalização das plataformas de reservas. Se não transmitirem às autoridades as informações exigidas, arriscam multas de até 1 000 000 de euros ou 2% do seu volume de negócios. O governo pretende assim evitar que habitações deixem de estar disponíveis para arrendamento de longa duração.
A partir de 1 de janeiro de 2027, os municípios poderão ainda aplicar uma majoração de até 150% no imposto sobre imóveis a habitações destinadas ao turismo e a imóveis devolutos. O decreto deixa ao critério de cada município a aplicação desta medida.
Novas regras para contratos de arrendamento temporário
O governo também impõe limites fora do arrendamento de férias: se não houver um motivo justificado para um contrato de arrendamento temporário, ou se forem celebrados mais de 2 contratos deste tipo consecutivos, o arrendamento passa automaticamente a ser considerado um contrato de arrendamento habitacional comum. No arrendamento de quartos, a soma das rendas não pode exceder a renda da habitação inteira.
Senhorios, plataformas e municípios ficam, assim, sujeitos a prazos diferentes: o decreto já está em vigor, a regra do IVA aplica-se em dezembro e a possibilidade de majorar o imposto começa em janeiro.
Fonte: Europa Press / Mallorca.com