638 rendas acessíveis: custos ultrapassam o limite legal de 30 %
Em todas as 638 habitações arrendadas como acessíveis pela Casa 47, os inquilinos teriam de gastar mais de 30 % do seu rendimento líquido em habitação, segundo o Observatorio del Alquiler. O centro de investigação divulgou esta crítica na terça-feira, em Madrid. Acusa a Casa 47 de ter excluído os encargos adicionais do cálculo.
Segundo a lei espanhola da habitação, uma casa é considerada acessível quando a renda, as despesas de condomínio e os serviços essenciais não ultrapassam, no total, 30 % do rendimento de um agregado familiar. Contudo, segundo a análise, só a renda, sem encargos, já atinge este limite para os rendimentos mínimos exigidos.
Encargos adicionais elevam esforço acima do limite
A Casa 47 considerou apenas a renda na sua fórmula, critica o observatório. No regulamento de arrendamento de novembro de 2025, refere-se, porém, que a renda e os custos estimados dos fornecimentos não devem ultrapassar 30 % do rendimento disponível.
De acordo com uma cláusula, os inquilinos devem ainda pagar as despesas correntes de condomínio, bem como serviços privados e fornecimentos como comunicações, água, gás e eletricidade. O observatório estimou os serviços essenciais em 123 euros por mês, em média. Assim, o esforço financeiro dos agregados com o rendimento mínimo exigido sobe para mais de 35 %.
Em Gijón, a taxa sobe para 39,77 %
O valor mais elevado foi identificado no estudo numa habitação anunciada em Gijón. Aí, a taxa de esforço sobe para 39,77 % — 9,77 pontos percentuais acima do limite máximo previsto na lei.
O Observatorio del Alquiler é apoiado pela Fundación Alquiler Seguro. Investigadores da Universidad Rey Juan Carlos e da Universidad Complutense de Madrid trabalham neste centro especializado no mercado espanhol de arrendamento.
Temas: habitação · política · economia
Fonte: Europa Press / Mallorca.com