Em 44% das cidades europeias, só se compra casa abaixo de 50 m²
Para muitas pessoas que vivem nas cidades europeias, um rendimento médio já só chega para comprar uma habitação com menos de 50 m². É o que revela um estudo da Technische Universität Wien, publicado na quinta-feira, 3 de setembro. Os investigadores veem nestes dados sinais de uma crise habitacional crescente, sobretudo em cidades e municípios densamente povoados.
Segundo o estudo, 44% da população urbana europeia vive numa cidade onde um rendimento médio só permite comprar menos de 50 m² de área habitável. Isto corresponde aproximadamente a um pequeno apartamento T0 ou estúdio.
Crédito muitas vezes não chega para 75 m²
Mais de 70% da população europeia vive, assim, em regiões onde um crédito à habitação a 30 anos só permite comprar, no máximo, 75 m² de área habitável. Os cálculos baseiam-se nos rendimentos médios de cada região.
Para elaborar os mapas, os autores analisaram 22 milhões de anúncios imobiliários em 30 países europeus. Segundo o estudo, as zonas próximas de Paris, Berlim e Madrid estão entre as mais afetadas. Portugal, Polónia e Países Baixos figuram entre os países onde a habitação é menos acessível.
Regiões de férias sob pressão adicional
Segundo o estudo, as regiões turísticas mais procuradas nas zonas costeiras e montanhosas também são menos acessíveis do que outras áreas. Os proprietários de segundas habitações e os arrendatários de curta duração encarecem o mercado e afastam os residentes das suas localidades.
Esta evolução afeta sobretudo quem está a entrar agora no mercado imobiliário ou muda frequentemente de casa por motivos pessoais ou profissionais. Os investigadores apontam ainda como problema a reduzida oferta de casas para arrendar nas zonas rurais.
O estudo baseia-se em preços de oferta estimados, e não nos preços de venda efetivamente pagos. As diferenças entre bairros, bem como outros obstáculos, como os pagamentos iniciais necessários, não foram tidos em conta no cálculo.
Fonte: Europa Press / Mallorca.com