Alemães lideram pedidos de hipoteca de não residentes em Espanha

No 2.º trimestre de 2026, os alemães apresentaram o maior número de pedidos de hipoteca por não residentes para comprar casa em Espanha. A sua quota é de 15,6%. As Baleares representam 5,8% destes pedidos.

É o que revela a imobiliária idealista na terça-feira, 8 de setembro. Aos alemães seguem-se os britânicos, com 10,6%, e os suíços, com 9,4%. Os franceses atingem 9,1%, os neerlandeses 8,3% e os norte-americanos 5,9%.

A costa atrai a maioria dos pedidos

Segundo a idealista, a maioria dos pedidos de hipoteca do estrangeiro concentra-se em regiões da costa mediterrânica. A Comunidade Valenciana reúne 32,3% da procura, a Andaluzia 19,9% e a Catalunha 14%.

Depois de Madrid, com 6,5%, e das Canárias, com 6,3%, seguem-se as Baleares, com 5,8%. No total, os pedidos de estrangeiros representaram 3% da procura na idealista/hipotecas no 2.º trimestre.

Compradores pedem, em média, 265.093 euros

Os requerentes estrangeiros indicam um preço de compra médio de 265.093 euros. Este valor é 3,6% superior ao do 2.º trimestre de 2025 e ultrapassa a média nacional de 207.569 euros.

No entanto, quase 70% dos pedidos são inferiores a 200.000 euros. O rendimento mensal disponível médio dos agregados familiares dos requerentes é de 6.779 euros. Os requerentes suíços lideram, com mais de 9.300 euros por mês.

Quem acaba por contratar o crédito compra imóveis consideravelmente mais caros: o preço médio do imóvel ronda os 403.000 euros e o montante do empréstimo cerca de 235.000 euros. 85% destas hipotecas têm taxa de juro fixa e 15% taxa mista. No 2.º trimestre, os créditos de taxa variável não têm expressão entre os não residentes.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com