Espanha aplica IVA de 10 % a determinados apartamentos de férias
Em Espanha, determinados apartamentos de férias ficam sujeitos a IVA à taxa de 10 % a partir de 1 de dezembro de 2026. O boletim oficial espanhol publica o decreto na quarta-feira, 30 de setembro. O Governo permite ainda que os municípios onde o mercado da habitação está sob pressão aumentem o imposto sobre imóveis usados para fins turísticos.
Quando se aplica a taxa de 10 %
O IVA aplica-se quando os proprietários oferecem serviços adicionais semelhantes aos de um hotel. Aplica-se também quando a estadia não ultrapassa 30 noites e o alojamento não é a residência habitual do proprietário. Até agora, não havia regras fiscais específicas para os imóveis usados para fins turísticos que tivessem em conta o seu impacto no mercado da habitação.
O decreto alarga ainda a taxa reduzida de 10 % às obras de renovação e reparação em imóveis destinados ao arrendamento permanente. Para beneficiar desta taxa, o pagamento tem de ser feito através de um banco, o imóvel tem de ter pelo menos 2 anos e os materiais instalados não podem representar mais de 40 % da base tributável.
Municípios decidem aumento do imposto sobre imóveis
Nos mercados da habitação sob pressão, os municípios podem aumentar até 50 % o imposto sobre imóveis usados para fins turísticos. Se um proprietário tiver pelo menos 2 imóveis deste tipo, o aumento pode chegar a 100 %; a partir de 4 imóveis, pode atingir 150 %. Os municípios têm de estabelecer estes aumentos num regulamento fiscal.
O decreto prevê também um aumento geral do imposto sobre imóveis considerados desocupados. O objetivo é disponibilizar mais imóveis para uso habitacional regular.
Temas: habitação · turismo · política · economia
Fonte: Europa Press / Mallorca.com