Baleares continuam dispendiosas: 5.160 euros por metro quadrado

Quem procura um apartamento usado nas Baleares paga, em agosto de 2026, em média 5.160 euros por metro quadrado. Os preços dos apartamentos estão, assim, 1,2 por cento acima dos registados em agosto do ano anterior. Em Palma, o metro quadrado custa mesmo 5.329 euros, o que faz da cidade a 3.ª capital de província mais cara de Espanha.

Em agosto, o portal imobiliário pisos.com volta a colocar as Baleares como a comunidade autónoma e a província mais caras do país. O preço é mais do dobro da média espanhola de 2.461 euros por metro quadrado.

Palma fica atrás de San Sebastián e Madrid

Entre as capitais de província, apenas Donostia-San Sebastián, com 6.676 euros, e Madrid, com 6.418 euros por metro quadrado, estão à frente de Palma. A capital mais barata é Jaén, com 1.275 euros por metro quadrado.

Face a julho, o preço médio por metro quadrado nas Baleares desceu, contudo, 0,4 por cento. Segundo Ferran Font, responsável pelos estudos da pisos.com, isto não significa que o mercado esteja a baixar os preços. A atividade está, antes, a adaptar-se a valores cada vez mais elevados.

Muitos compradores, poucos apartamentos

Na opinião de Font, o verão manteve a pressão sobre os preços dos apartamentos usados. Em muitas zonas onde a pressão habitacional é particularmente elevada, há mais potenciais compradores do que apartamentos disponíveis.

Ao mesmo tempo, as compras estão a ser antecipadas, pois o financiamento poderá mudar devido a futuras decisões do Banco Central Europeu. Segundo Font, as hipotecas continuam a atingir níveis recorde, embora os apartamentos estejam a tornar-se cada vez mais caros para parte da procura.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com