Preços da habitação deverão aumentar mais lentamente em breve

Os preços da habitação em Espanha continuam a subir, mas os portais imobiliários preveem um crescimento mais lento nos próximos meses. No 2.º trimestre deste ano, os preços da habitação livre ficaram 12,2 % acima do mesmo período de 2025, informou o Instituto Nacional de Estatística (INE) na segunda-feira.

Assim, a habitação livre ficou mais cara pelo 49.º trimestre consecutivo face ao mesmo trimestre do ano anterior. A atual série de subidas de preços dura há pouco mais de 12 anos.

Portais preveem menor ritmo de crescimento

Ferran Font, diretor de estudos do portal imobiliário pisos.com, considera que o mercado continua claramente em trajetória ascendente. Após vários trimestres de fortes aumentos, poderá, contudo, verificar-se uma desaceleração temporária, sobretudo onde a oferta e a procura estão menos desequilibradas.

Também María Matos, diretora de estudos da Fotocasa, prevê um cenário mais condicionado pela capacidade financeira das famílias. Na sua opinião, os preços deverão subir mais lentamente.

Financiamento mais caro trava compradores

Matos prevê que o acesso ao financiamento fique mais caro. Como consequência, parte da procura perderá poder de compra, o que poderá levar o mercado a uma fase de desaceleração.

Ainda assim, os portais não preveem uma descida dos preços. Segundo a Fotocasa, o desequilíbrio estrutural entre a oferta e a procura continuará a ser muito acentuado.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com