Baleares estudam possíveis novas regras para segundas residências
No Parlamento, em Palma, a compra de segundas residências volta a estar em destaque: as Baleares querem avaliar que restrições poderá permitir uma nova regulamentação da UE sobre habitação. O conselheiro da Habitação, José Luis Mateo, afirmou em 15 de setembro que as eventuais medidas terão de respeitar o atual enquadramento jurídico nacional e europeu. A regulamentação da UE está apenas a iniciar o processo legislativo.
O conselheiro pretende explicar à União Europeia as condições específicas das Baleares enquanto território limitado. Segundo afirmou, a proposta não apoia limites aos preços, mas incentiva os Estados-Membros a restringir comportamentos especulativos prejudiciais no mercado da habitação.
Medidas fiscais e mais habitação social
Segundo Mateo, a proposta da UE prevê medidas fiscais e maior transparência no mercado da habitação. Além disso, uma percentagem definida dos novos projetos de construção deverá ser reservada para habitação social e habitação a preços acessíveis.
Mateo referiu medidas já lançadas pelo Govern, entre as quais a exigência de pelo menos 5 anos de residência para determinados projetos habitacionais. Estão também em curso vários processos para criar 10.000 habitações a preços acessíveis, número que continua a aumentar.
Mais de 34.000 pessoas nas Baleares receberam apoios do Govern, segundo o conselheiro. Incluiu nestes apoios subsídios de arrendamento, benefícios fiscais e a hipoteca jovem. No entanto, o Govern exclui classificar uma zona como mercado habitacional tensionado: onde essa classificação vigora, há mais arrendamentos sazonais, argumentou Mateo.
Oposição alerta para nova subida dos preços
Ferran Rosa, do MÉS per Mallorca, traçou no Parlamento um cenário bastante mais sombrio. Desde 2023, as rendas aumentaram 30 % e os preços de venda 34 %. O preço médio por metro quadrado já ascende a 5.600 euros.
Rosa afirmou ainda que 1 em cada 4 habitações vendidas durante o atual Govern foi comprada por estrangeiros residentes no estrangeiro. Isto corresponde a 10.201 casas. Estas compras retiram habitações do mercado e, devido ao elevado poder de compra dos compradores, aumentam a pressão sobre os preços, criticou.
Mateo contrapôs que a competência em matéria de habitação cabe às comunidades autónomas. Referiu ainda a nova categoria de habitação de preço limitado, para a qual pode ser exigida residência permanente durante até 20 anos, consoante o município.
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Fonte: Europa Press / Mallorca.com