Penthouse ”Nido de Aguila”

Att köpa en takvåning i Puerto de Andratx innebär att förena hamnpanorama och medelhavskänsla på högsta nivå: denna takvåning i Puerto de Andratx, belägen i bostadsområdet Nido de Aguila, erbjuder 152 m² boyta, tre sovrum, tre badrum och en gästtoalett och säljs för 3.880.000 euro. Fastigheten är byggd 2008 och förenar tidlös elegans med modern komfort. Havsutsikten sträcker sig över den livliga naturhamnen, det vidsträckta Medelhavet och Tramuntana-bergens silhuett – en vy som gör varje dag till en upplevelse.

Det eftertraktade området Nido de Aguila hör till de mest prestigefyllda adresserna på Mallorcas sydvästkust. Puerto de Andratx, ofta även skrivet Port d'Andratx, anses av många vara Medelhavets vackraste naturhamn och lockar både yachtälskare och internationella kändisar. Denna takvåning ligger som en dold juvel ovanför hamnen och har en av de bästa vyerna över bukten och hela sydkusten – ett läge som erbjuder lugn, avskildhet och närhet till det mondäna hamnlivet på samma gång.

Planlösningen präglas av generös öppenhet: det rymliga vardagsrummet med matplats övergår sömlöst i det öppna, fullt utrustade köket och skapar en inbjudande samlingspunkt för boende och umgänge. Alla tre sovrum har lyxiga en-suite-badrum och en fantastisk havsutsikt, så att vyn fortsätter även in i de privata rummen. Mallorkinska naturstensgolv ger samtliga rum en varm och autentisk känsla. Ett särskilt höjdpunkt är takterrassen på 70 m² med förberedelser för ett utekök och ett KLAFS Sanarium, som förenar finsk bastu och ångbad med havsutsikt. Utöver boytan finns en veranda på 30 m² och ett förråd på 13 m²; den sammanlagda bruksarean är 265 m².

Utrustningen motsvarar den höga nivån på denna adress: kvalitetsvitvaror från LIEBHERR och MIELE underlättar vardagen, en vardagsrums- och gästterrass med panoramautsikt bjuder in till sociala stunder och tillgång till två gemensamma pooler kompletterar boendet med svalkande bad. En energieffektiv luftvärmepumpsdriven klimatanläggning reglerar temperaturen i takvåningen och samverkar med elektrisk golvvärme som ger jämn värme. Det integrerade BANG & OLUFSEN-ljudsystemet och KNX-smart hem-systemet, som enkelt styr belysning, luftkonditionering och värme, gör boendekomforten intuitiv. Hiss förbinder garaget direkt med takvåningsplanet, kompletterat med eget förråd och separat tvättstuga med SIEMENS-tvättmaskin och -torktumlare. Ett omfattande larmsystem och gemensamt porttelefonsystem med video ger trygghet, medan snabbt fiberinternet via WLAN samt högkvalitativa sol- och vindmarkiser från MARKILUX och rulljalusier avrundar komforten.

De löpande kostnaderna är tydliga: fastighetsskatten är 1.250 euro per år, avfallsskatten 210 euro, därtill kommer 450 euro per månad för underhåll av gemensamma ytor, omkring 200 euro för el och 30 euro för snabbt internet. Denna takvåning i Port d'Andratx erbjuds för 3.880.000 euro och förenar förstklassigt läge, exklusiv utrustning och en enastående havsutsikt till en komplett helhet – en möjlighet som mer än väl förtjänar en personlig visning.