EU ställer villkor för Airbnb-begränsningar i Europa

Lokala myndigheter ska bara kunna införa begränsningar för Airbnb och regler för andrabostäder om de med data kan visa att bostadsmarknaden är pressad. Det framgår av ett förslag från Europeiska kommissionen som presenterades i Bryssel onsdagen den 9 september. Den planerade lagen om överkomliga bostäder ska uttryckligen inte godkänna generella förbud.

Myndigheterna måste för varje åtgärd pröva vilket mål den har och vilka konsekvenser den får. De ska kunna visa att korttidsuthyrning, exempelvis via Airbnb, på grund av sin omfattning, frekvens eller kommersiella användning får betydande negativa följder för den lokala bostadsmarknaden.

Bostadsbrist måste kunna beläggas i minst 3 år

En begränsning kan bara bli aktuell om problemen på bostadsmarknaden eller effekterna på bostäders prisvärdhet och tillgänglighet har funnits i minst 3 år. Myndigheterna måste dessutom visa att åtgärden är proportionerlig och att mindre ingripande åtgärder inte skulle vara lika effektiva.

Bryssel nämner även ansträngda områden där kostnaden för en bostad är högre än nettoinkomsterna under 8 år. Varje regel mot korttidsuthyrning måste begränsas till det konkreta fallet och respektera rättssäkerhet och grundläggande rättigheter.

Högst 5 år – och ingen ersättning för nybyggnation

Åtgärderna får gälla i högst 5 år. Därefter kan de ses över på nytt med samma metod. Enligt kommissionen får begränsningar dock inte ersätta byggande eller renovering av bostäder som svar på den strukturella bostadsbristen.

Bryssel vill också ge lokala myndigheter större rättssäkerhet när det gäller andrabostäder och bostäder som står tomma under längre tid. Villkor vid köp får inte tillämpas retroaktivt, måste innehålla övergångsregler och exempelvis ta hänsyn till längre vakans på grund av en tillfällig flytt av yrkesskäl eller en lång sjukhusvistelse.

Regeringarna i rådet och Europaparlamentet måste fortfarande förhandla om lagens slutliga utformning. När den har trätt i kraft ska den även tillämpas på regler som redan har antagits.

Källa: Europa Press / Mallorca.com