638 prisvärda hyresbostäder: kostnader över 30-procentsgränsen

För samtliga 638 hyresbostäder som Casa 47 erbjuder som prisvärda skulle hyresgästerna enligt Observatorio del Alquiler behöva lägga mer än 30 procent av sin nettoinkomst på boendet. Forskningscentrumet publicerade kritiken i Madrid i tisdags. Det anklagar Casa 47 för att ha bortsett från tillkommande kostnader i beräkningen.

Enligt den spanska bostadslagen räknas en bostad som prisvärd om hyran, gemensamma kostnader och grundläggande tjänster tillsammans högst motsvarar 30 procent av ett hushålls inkomst. Analysen visar dock att enbart kallhyran når denna gräns vid de minimiinkomster som krävs.

Tillkommande kostnader driver upp belastningen över gränsen

Casa 47 har enligt observatoriet bara räknat med hyran i sin formel. I uthyrningsreglerna från november 2025 står det däremot att hyran och de beräknade kostnaderna för tjänster tillsammans inte får överstiga 30 procent av den disponibla inkomsten.

Enligt en klausul ska hyresgästerna dessutom betala löpande gemensamma kostnader samt privata tjänster och försörjningstjänster som kommunikation, vatten, gas och el. Observatoriet beräknade de grundläggande tjänsterna till i genomsnitt 123 Euro per månad. Därmed stiger den ekonomiska belastningen för hushåll med den minimiinkomst som krävs till mer än 35 procent.

I Gijón stiger andelen till 39,77 procent

Undersökningen fann det högsta värdet för en bostad som annonserats i Gijón. Där stiger belastningsandelen till 39,77 procent – 9,77 procentenheter över den lagstadgade gränsen.

Observatorio del Alquiler drivs av Fundación Alquiler Seguro. Forskare från Universidad Rey Juan Carlos och Universidad Complutense de Madrid arbetar vid centrumet, som är specialiserat på den spanska hyresmarknaden.

Ämnen: bostäder · politik · ekonomi

Källa: Europa Press / Mallorca.com