Spanien: Ersättning vid stoppad vräkning – inte till gamfonder
En vräkning i Spanien kan stoppas om den som berörs är särskilt utsatt och saknar annan bostad. Privata kärande och de som erbjuder hyresbostäder med överkomlig hyra eller sociala hyresbostäder kan få ersättning när en vräkning stoppas. Det rapporterar Europa Press från Madrid den 30 september 2026. Så kallade gamfonder omfattas inte av ersättningen.
När domstolen stoppar en vräkning
En förutsättning är att ansvariga myndigheter inte har erbjudit den berörda personen ett lämpligt alternativt boende. Domstolen begär att myndigheterna inom bostads- och socialfrågor ska uppge vilka boenden som finns tillgängliga och erbjuda dem. Om myndigheterna inte svarar eller det inte finns några boenden, skjuter domstolen upp förfarandet tills ett lämpligt alternativ har ordnats.
Domstolen prövar beslutet på nytt var 12:e månad. Vräkningsstoppet upphör bland annat om personen inte längre är särskilt utsatt, avböjer ett lämpligt boende utan giltigt skäl eller om det har gått 3 år sedan beslutet fattades.
Vilka får ersättning – och vilka får inte?
Den ansvariga bostadsmyndigheten betalar den ersättning som domstolen beslutar om till privata kärande och dem som erbjuder hyresbostäder med överkomlig hyra eller sociala hyresbostäder. Ersättningen täcker som mest utebliven hyra enligt avtal och obetalda kostnader för el, vatten och liknande. Den omfattar inte tänkbara vinster eller ideell skada. Om myndigheten betalar för sent efter domstolens beslut tillkommer ränta enligt gällande regler. Skyldigheten att betala hyra som förfaller kvarstår även när vräkningen har skjutits upp.
En särskild regel gäller företag som köper fastigheter eller portföljer med obetalda hypotekslån till priser långt under det uppskattade värdet. I dekretet kallas de ”Geierfonds”. När de begär vräkning av särskilt utsatta personer utan annan bostad kan vräkningen förbli stoppad till den 31 december 2030. De får inte den ersättning som enligt reglerna kan betalas till andra kärande.
Ämnen: bostäder · sociala frågor · politik · ekonomi
Källa: Europa Press / Mallorca.com