Spanien: Förlängning av hyresavtal med 5 år kan stoppas i kongressen

Ett hyresavtal i Spanien kan i framtiden löpa 5 år längre om varken hyresgästen eller hyresvärden säger upp det i tid. Den spanska regeringen har beslutat om regeln i sitt andra dekret om hyresavtal. Dekretet publicerades i den officiella tidningen torsdagen den 1 oktober 2026. Men redan på fredagen ska kongressen i Madrid rösta om det, och det ser ut att finnas en majoritet emot.

5 år till – eller 7

Enligt dekretet förlängs ett hyresavtal som löper ut med 5 år åt gången. Om hyresvärden är en juridisk person gäller 7 år. I båda fallen krävs att varken hyresgästen eller hyresvärden säger upp avtalet i tid och på rätt sätt.

Om hyresvärden på giltigt sätt meddelar att avtalet inte ska förlängas, har hyresgästen enligt dekretet som huvudregel rätt till ersättning motsvarande minst 12 månadshyror för en jämförbar bostad. Undantag gäller bland annat om hyresvärden vill sälja bostaden eller behöver den för eget bruk eller för vissa anhöriga. Ersättningen uteblir också om ett nytt avtal tecknas eller om hyresgästen tackar nej till ett erbjudande om ett nytt avtal som uppfyller reglerna.

Omröstning redan på fredag

Kongressen ska rösta om dekretet på fredag klockan 11. Partierna PP, Vox och Junts har meddelat att de tänker rösta emot. Därmed kan den nya regeln om förlängning av hyresavtal falla redan samma dag som den är tänkt att träda i kraft.

Dekretet ger också möjlighet till särskilda förlängningar. Vid social och ekonomisk utsatthet kan ett avtal förlängas med upp till 1 år, och i områden med ansträngd bostadsmarknad med upp till 3 år. Vilka regler som gäller för befintliga avtal beror bland annat på när avtalet eller en redan pågående förlängning löper ut.

Ämnen: bostäder · politik · ekonomi

Källa: Europa Press / Mallorca.com