Spanien: 12 månadshyror om värden vägrar förlänga utan skäl

Den som hyr ut en bostad i Spanien och inte förlänger ett hyresavtal som löper ut utan godtagbart skäl ska framöver betala hyresgästen minst 12 månadshyror i ersättning. Det föreslås i ett dekret som social- och konsumentskyddsminister Pablo Bustinduy presenterade i Madrid onsdagen den 30 september. Kongressen röstar om förslaget på fredag. Enligt Europa Press hade texten ännu inte publicerats i Spaniens officiella tidning på onsdagen.

Hyresavtal ska förlängas automatiskt

Enligt förslaget ska ett hyresavtal som har löpt i minst 5 år förlängas med ytterligare 5 år. Om hyresvärden är en juridisk person gäller 7 år i båda fallen. Hyresvärden måste meddela minst 6 månader i förväg om avtalet inte ska förlängas. För hyresgäster gäller fortfarande 2 månader.

Om en hyresvärd vill avsluta avtalet utan godtagbart skäl ska ersättningen beräknas utifrån hyran för en jämförbar bostad. Den ska uppgå till minst 12 månadshyror. Ingen ersättning ska bland annat betalas om en privat ägare behöver bostaden för egen del eller för släktingar i upp till 2:a led. Andra undantag gäller exempelvis hyresgäster som inte har bott i bostaden under mer än 6 av de 12 månaderna före beskedet.

Även pågående avtal skulle omfattas

De nya reglerna ska också gälla hyresavtal som fortfarande löper när de träder i kraft, men först när avtalen senare löper ut eller en förlängning tar slut. Avtal som redan har förlängts enligt de nuvarande reglerna fortsätter att gälla under den pågående förlängningen. Därefter skulle de nya reglerna börja gälla.

Det är ännu oklart om reglerna blir verklighet. På fredag avgör kongressen om den ska godkänna eller upphäva dekretet.

Ämnen: rättegångar · bostäder · turism · politik · ekonomi

Källa: Europa Press / Mallorca.com