Spanien: Myndigheter betalar hyresskulder för att stoppa vräkning
Den som inte kan betala hyran på grund av ekonomiska svårigheter ska inte behöva förlora sin bostad i Spanien utan att ha någon annanstans att bo. Onsdagen den 7 oktober 2026 publicerade Spaniens officiella tidning 2 av regeringens dekret om bostäder i Madrid. Det viktigaste av dem ska träda i kraft på torsdagen, men efter att parlamentet upplösts återstår ett godkännande från Ständige Deputation.
2 månader för att ordna en annan bostad
Om en hyresgäst med ekonomiska svårigheter riskerar vräkning på grund av obetald hyra har den ansvariga myndigheten högst 2 månader på sig från domstolens underrättelse att erbjuda en annan bostad. Lyckas myndigheten inte med det måste den betala hyresskulden, hyror som förfallit under tiden och rättegångskostnaderna till ägaren, eller deponera pengarna hos domstolen. Då räknas skulden som betald, vräkningen stoppas och hyresavtalet fortsätter att gälla.
Om myndigheten inte heller betalar blir den själv skyldig ägaren pengarna. Hyresgästen får då bo kvar tills avtalet löper ut, så länge de ekonomiska svårigheterna består. Staten ska ersätta de autonoma regionerna för de kostnader de tar på sig.
Skydd mot vräkning och nya regler för hyresvärdar
Vräkningar av personer med ekonomiska svårigheter stoppas till och med 31 december 2030 om det är fonder eller företag som köper stora mängder obetalda lån eller fastigheter till priser under marknadsvärdet som driver målen. När andra väcker talan kan vräkningen enligt dekretet skjutas upp i upp till 3 år. Beslutet ska omprövas varje år, och ekonomisk ersättning ska betalas för uteblivna hyror och boendets löpande kostnader.
Även tidsbegränsade hyresavtal omfattas av de nya reglerna. Om det saknas giltiga skäl för tidsbegränsningen, eller om fler än 2 sådana avtal följer på varandra, ska de räknas som vanliga hyresavtal för bostäder. Vid uthyrning av enskilda rum får den sammanlagda hyran inte vara högre än hyran för hela bostaden. Från och med 1 januari 2027 ska fastighetsskatten kunna höjas med upp till 150 procent för bostäder som hyrs ut till turister och hus som står tomma.
Källa: Europa Press / Mallorca.com