Spanien: 10 procents moms införs på vissa semesterbostäder

Från och med 1 december 2026 tas 10 procent moms ut på vissa semesterbostäder i Spanien. Spaniens officiella tidning publicerar dekretet onsdagen den 30 september. Regeringen ger dessutom kommuner med ansträngd bostadsmarknad möjlighet att höja fastighetsskatten på bostäder som används för turistuthyrning.

När momsen på 10 procent gäller

Moms tas ut om hyresvärden erbjuder hotelliknande tilläggstjänster. Den gäller också om vistelsen är högst 30 nätter och bostaden inte är hyresvärdens stadigvarande bostad. Hittills har det inte funnits särskilda skatteregler för turistuthyrda bostäder som tar hänsyn till hur de påverkar bostadsmarknaden.

Dekretet utvidgar också den reducerade momssatsen på 10 procent till renovering och reparation av bostäder som ska hyras ut permanent. Det krävs att betalningen sker via bank, att bostaden är minst 2 år gammal och att material som byggs in utgör högst 40 procent av beskattningsunderlaget.

Kommunerna avgör om fastighetsskatten ska höjas

I kommuner med ansträngd bostadsmarknad kan fastighetsskatten på bostäder som används för turistuthyrning höjas med upp till 50 procent. Om en ägare har minst 2 sådana fastigheter kan påslaget bli 100 procent. Från och med 4 fastigheter kan det bli upp till 150 procent. Kommunerna måste besluta om ett sådant påslag i sina skatteföreskrifter.

Dekretet innehåller också ett generellt påslag på fastighetsskatten för bostäder som räknas som tomma. Syftet är att fler bostäder ska bli tillgängliga för vanligt boende.

Ämnen: bostäder · turism · politik · ekonomi

Källa: Europa Press / Mallorca.com