Spanien: Räntefritt lån på upp till 50 000 euro för första bostaden

Den som köper sin första bostad i Spanien med bolån ska kunna låna ytterligare upp till 50 000 euro av staten, utan ränta. Det framgår av ett bostadsdekret som det rapporterades om från Madrid den 30 september. Dekretet innehåller också nya regler för hyresgäster, hyresvärdar och semesterbostäder.

Räntefritt lån – men pristak vid vidareförsäljning

Det extra lånet får uppgå till högst 20 procent av bostadens värde eller 50 000 euro, beroende på vilket belopp som är lägst. Varken ränta eller avgifter tillkommer. Lånet ska löpa i högst 10 år och det ska också finnas en amorteringsfri period. För bostäder som köps med lånet gäller ett permanent pristak vid vidareförsäljning.

Skatteavdrag ska uppmuntra lägre hyror

Hyresvärdar som inte räknas som storhyresvärdar ska under vissa förutsättningar kunna dra av upp till 100 procent av sitt positiva nettoresultat från uthyrningen när de tecknar ett nytt hyresavtal. Den nya hyran måste då vara mer än 5 procent lägre än den tidigare hyran, efter eventuell justering. Fullt avdrag kan till exempel ges om den tidigare hyresgästen får ett nytt avtal när avtalets minimitid har löpt ut, eller om en ny hyresgäst betalar mindre än referensprisindexets högsta nivå.

Även hyresgäster ska kunna få skattelättnader. Dekretet föreslår ett statligt skatteavdrag på 10 procent för hyran för den ordinarie bostaden, om det årliga beskattningsunderlaget är lägre än 33 007,20 euro. Vissa pågående hyresavtal ska också kunna förlängas med upp till 2 år efter ansökan.

Nya gränser för tidsbegränsad uthyrning och semesterbostäder

För tidsbegränsade hyresavtal kräver dekretet att det ska gå att styrka varför avtalet är tidsbegränsat. Sådana avtal ska gälla i mer än 31 dagar och som huvudregel i högst 12 månader. Om samma parter tecknar fler än 2 avtal i följd om samma bostad kan redan det första räknas som ett avtal för en ordinarie bostad.

Kommuner där bostadsmarknaden är ansträngd ska också kunna ta ut tillägg på fastighetsskatten för bostäder som används för turistuthyrning. Beroende på hur många semesterbostäder en ägare har föreslår dekretet tillägg på upp till 50, 100 eller 150 procent.

Ämnen: bostäder · turism · politik · ekonomi

Källa: Europa Press / Mallorca.com