Semesterbostäder i Spanien får 10 procent moms från december
Från den 1 december 2026 införs stegvis 10 procent moms på korttidsuthyrning av semesterbostäder i Spanien. Det gäller vistelser på färre än 30 nätter när bostaden inte är uthyrarens huvudsakliga bostad. Regeln finns i ett nytt bostadsdekret som träder i kraft torsdagen den 8 oktober 2026.
Plattformar riskerar höga böter
Dekretet skärper också kontrollen av bokningsplattformar. Om de inte lämnar de uppgifter som krävs till myndigheterna riskerar de böter på upp till 1 miljon euro eller 2 procent av sin omsättning. Regeringen vill därmed hindra att bostäder försvinner från marknaden för längre hyresavtal.
Från den 1 januari 2027 får kommunerna dessutom höja fastighetsskatten med upp till 150 procent för bostäder som används för turism och fastigheter som står tomma. Dekretet lämnar det åt varje kommun att avgöra om den vill använda möjligheten.
Nya regler för tidsbegränsade hyresavtal
Regeringen skärper även reglerna för annan uthyrning än semesteruthyrning. Om det saknas ett giltigt skäl för ett tidsbegränsat hyresavtal, eller om fler än 2 sådana avtal följer på varandra, räknas hyresförhållandet automatiskt som ett vanligt bostadshyresavtal. Vid rumsuthyrning får hyrorna tillsammans inte överstiga hyran för hela bostaden.
För uthyrare, plattformar och kommuner gäller därmed olika tidpunkter: dekretet gäller redan, momsregeln börjar gälla i december och möjligheten att höja skatten införs i januari.
Källa: Europa Press / Mallorca.com