ANDRATX – DIREKT VID HAVET: EN INVESTERINGSMÖJLIGHET UTÖVER DET VANLIGA

Detta enastående nybyggnadsprojekt ligger på första raden vid havet på en spektakulär klippa i Andratx, i Mallorcas ytterst exklusiva sydvästra del. Med sin storlek, sitt läge och sina arkitektoniska ambitioner är det en unik möjlighet.

Fem förstklassiga tomter har slagits samman till en unik egendom med en total yta på 7.863 m². Av dessa är 3.446,46 m² avsedda som bostadsmark, kompletterat med över 4.000 m² privat parkmark med gamla pinjeträd. Fastigheter av denna storlek och kvalitet i jämförbara lägen direkt vid havet finns inte längre på marknaden.

Projektet är planerat som en inflyttningsklar ultralyxvilla med beräknad färdigställning 2026 och är positionerat i marknadssegmentet från 50 miljoner €. Med anledning av dess exceptionella egenskaper har utformningen anförtrotts åt en välrenommerad arkitektfamilj som samarbetar med en internationell designstudio. Resultatet är en utmärkande arkitektonisk helhet med två harmoniskt integrerade byggnader, som smälter in i den naturliga topografin och samtidigt erbjuder högsta boendekomfort och den senaste tekniken.

Det upphöjda läget på klippan ger en hisnande panoramautsikt på 220 grader över Cala en Cranc-bukten och det öppna Medelhavet. Stora glaspartier och infällbara fönster från golv till tak suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Ett framträdande arkitektoniskt inslag är den måttbeställda fasaden med trälameller. Under sommarmånaderna fungerar den som solskydd, medan den under den svalare delen av året kan höjas och förvandlas till en markisliknande konstruktion som helt öppnar upp utsikten mot havet.

Utemiljöerna är utformade som en naturlig förlängning av bostadsytorna och omfattar flera terrasser, täckta verandor, vidsträckta trädgårdar och två infinitypooler. Huvudpoolen på bostadsplanet mäter 6 × 25 meter, medan en andra, mindre infinitypool ligger närmare havet. En naturlig stig leder från det nedre poolområdet till en privat marina, varifrån en tender kan ta dig direkt till din förankrade yacht – en verklig sällsynthet på Mallorca.

Egendomen nås via en specialkonstruerad ramp med mjuka lutningar och generösa vändradier, som även ger sportbilar bekväm infart. Parkeringsmöjligheterna omfattar utomhusplatser samt ett garage som nås via en bilhiss.

Planlösning

Källarplan 1

Hiss

Personalbostad

2 gästrum med badrum en suite

Biorum

Gym

Källarplan 2

Bilhiss

Garage under mark

Teknikutrymmen

5 sovrum med badrum en suite

Lounge

Patio

Kök

Vardagsrum

Tvättstuga

Huvudplan

Patio

Entré

3 sovrum med badrum en suite

Master suite

Täckta verandor

Terrasser

Trädgård

Infinitypool

Övre plan

Entré

Vardagsrum

Patio

Chill-out-lounge

Matplats inomhus

Matplats utomhus med kök & BBQ

Terrasser och trädgård

Infinitypool

GOIBE468739/2024

Utrustning

Två infinitypooler (ca 56 m² och 187 m²)

Värmepump / aerotermiskt system

Golvvärme och luftkonditionering

Bilhiss

Garage under mark för 3 fordon

3 utomhusplatser

Källaryta ca 860 m²

Solskyddsfasad av trälameller

Natursten:

Torrmurar med fogar

Torrmurar utan fogar (landskapsmurar)

Putsade ytterväggar

Marés-Felanitx-sten – golv- och väggbeklädnad

Väggbeklädnad av ekträ

Mineralputs på innerväggar och tak

BBQ-område