Byggtomt i Santa Ponsa (Mallorca) med havs- och bergsutsikt. Söker byggpartner

En unik möjlighet i ett av sydvästra Mallorcas mest exklusiva och eftertraktade bostadsområden: en vacker byggtomt på 972 m² på den prestigefyllda Ensaimada i Santa Ponsa, med fri utsikt över hav och berg som inte kan bebyggas bort. Sådana privilegierade lägen blir allt sällsyntare på Mallorca. Vi tillskjuter tomten som kapital och partnern finansierar byggkostnaderna. I gengäld får båda parter 50 % av den färdiga fastigheten för exklusivt nyttjande.

Objektet: Tomten ligger högt i en sluttning på „Gran Via d´Illa Espalmador“ i Santa Ponsa, ett lugnt och etablerat bostadsområde som – liksom hela Ensaimada – är känt för sin avskildhet och sina lyxvillor. Det höga läget ger dagtid en hisnande panoramautsikt över Medelhavet, Santa Ponsa-bukten och bergspanoramat bakom den med Galatzo. Under sommarmånaderna kan du njuta av solnedgången över havet från tomten. Nattetid bjuder fastigheten på en fantastisk utsikt över den upplysta Santa Ponsa-bukten. (En liknande utsikt, men utan den hisnande havsutsikten, visas av livekameran på www.webcamtaxi.com under Countries: „Spain“ och sedan „Santa Ponsa Bay Cam“.)

Tack vare väderstrecket har fastigheten naturligt ljus och sol hela dagen, vilket kommer att ge ljusa interiörer och ett flytande samband mellan arkitekturen och den medelhavsinspirerade omgivningen.

Enligt myndighetsbeslut får 35 % av tomten bebyggas, vilket gör den lämplig för en exceptionell modern villa med en bebyggd yta på cirka 340 m².

Det arkitektoniska konceptet bör utformas för att på bästa sätt lyfta fram tomtens särskilda läge och enastående utsikt. Med generösa terrasser, ett rymligt poolområde och en omsorgsfullt planerad rumsdisposition bör ett boendekoncept skapas som förenar avskildhet, rymd och medelhavsliv.

Huvuddrag

• Tomt på 972 m²
• Kan bebyggas med en villa med cirka 340 m² bebyggd yta
• Privilegierat läge på Ensaimada i Santa Ponsa
• Högt och fritt läge med enastående panoramautsikt och havsutsikt över Santa Ponsa-bukten till Galatzó-bergen
• Fantastisk utsikt över Medelhavet på dagen och den upplysta Santa Ponsa-bukten på natten
• Lugnt och prestigefyllt villaområde med stor avskildhet

En unik möjlighet i ett av sydvästra Mallorcas mest etablerade och exklusiva bostadsområden.

Anslutningar • Ansluten tomt med el, vatten och avlopp • Lämplig för enfamiljshus • Antal våningar som får uppföras: 2

Projektmodellen (Joint Venture): Vårt bidrag: Tomten förs in i projektbolaget. Dess värde diskuteras separat och fungerar som insatskapital. Eventuell värdeutjämning beroende på de planerade byggkostnaderna. Partnerns bidrag: Finansiering av samtliga byggkostnader samt kostnader för projektering och tillstånd. Ersättning: När projektet är färdigställt uppstår ett delat ägande. Varje part får en tydligt avgränsad tidsperiod för nyttjande av villan samt en proportionell ägarandel i tomten. Nyttjandet sker växelvis. (Detaljer, eventuellt även särskilda överenskommelser, fastställs senare.) Risk: Projektet är säkrat genom den värdestabila fastigheten på Mallorca.

Varför projektet är attraktivt: Läge: Santa Ponsa är ett av Mallorcas mest eftertraktade områden med stabil värdeutveckling. Transparens: Samtliga handlingar som rör tomten finns tillgängliga. Den byggnadsrättsliga granskningen av en lokal arkitekt har gett positivt resultat. Kostnadsfördel: De årliga driftskostnaderna delas upp efter nyttjandetiden. Villan står inte obebodd, vilket ofta är fallet vid ensamt nyttjande.

Krav på partnern: • Seriös privat investerare med dokumenterad kreditvärdighet. • Intresse för en långsiktig och rättvis partnerskapsmodell. • Beredd att besöka tomten och träffas personligen.

Kontakt: Vid seriöst intresse ber vi dig att ta kontakt: Makarnas Dr. Brigitte Bovermann och Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961