CALA VINYES: VILLA MED PANORAMAUTSIKT ÖVER HAVET

Denna exklusiva villa vid första havslinjen har ett privilegierat läge direkt vid havet mellan Cala Vinyes och Palmanova. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1974, har totalrenoverats och har fram till 2025 uppgraderats till nybyggnadsstandard. Här förenas modern arkitektur, högkvalitativ utrustning och ett enastående läge direkt vid havet.

På en tomt om ca 1.252 m² erbjuder villan en bebyggd yta på ca 744,72 m² samt en nettoyta för boende på ca 461,48 m². Fastigheten sträcker sig över tre plan, som alla bekvämt förbinds med hiss.

Ett av de främsta inslagen är den generösa terrassytan på ca 527,85 m², fördelad över tre plan. Flera utomhuslounger, solarium, grillplats och den stora privata poolen på ca 68 m² skapar en exceptionell utomhusmiljö vid havet.

Villan har totalt 7 rum, däribland 5 dubbelsovrum, 6 badrum, varav 4 en suite, samt en separat gästtoalett. Planlösningen kompletteras av flera sällskapsytor, kök, tvättstuga, förvaringsutrymmen, gym, bastu och två utomhusparkeringar.

Den senaste tekniken, däribland luftvärmepump, golvvärme, luftkonditionering och hemautomationssystem, ger högsta boendekomfort. Naturstensgolv, dubbelglas, inbyggda garderober och öppen spis understryker fastighetens högklassiga karaktär.

Planlösning

Källarvåning

Källarvåningen omfattar en rymlig sällskapsdel, ett sovrum med eget badrum och kläddel, ytterligare ett badrum, hallar, gym och veranda. Härifrån finns tillgång till terrassen på ca 254 m² och den privata pooldelen.

Bottenvåning

Detta plan omfattar ytterligare en sällskapsdel, köket, ett badrum, en gästtoalett, tvättstuga och två patior. Terrassen på ca 114 m² ger extra utrymme för måltider, avkoppling och umgänge utomhus.

Övervåning

Övervåningen har en entrédel, fyra sovrum med egna badrum, ett förråd samt ytterligare en terrass på ca 148 m².

GOIBE468739/2024

Utrustning

Första havslinjen

Totalrenovering slutförd 2025

Nybyggnadsskick

Ca 744,72 m² bebyggd yta

Ca 461,48 m² nettoyta för boende

Ca 1.252 m² tomt

Privat pool på ca 68 m²

Terrassytor på ca 527,85 m²

Hiss som förbinder alla tre plan

Golvvärme

Luftkonditionering

Luftvärmepump

Hemmautomationssystem

Naturstensgolv

Dubbelglas

Inbyggda garderober

Öppen spis

Solarium

Grillplats

Gym

Bastu

Tvättstuga

Gästtoalett

Två utomhusparkeringar

Östläge