CAN PASTILLA: VILLA MED ETV-LICENS

Detta välskötta parhus, ursprungligen byggt 2008 och delvis renoverat 2023, ligger i det eftertraktade området Can Pastilla / Cala Estancia, bara några steg från havet. Fastigheten utmärker sig genom sin generösa planlösning över fyra plan, sitt rikliga naturliga ljus tack vare sydvästläget samt ett mycket attraktivt koncept för både privat användning och investering.

Villan erbjuder en byggd yta på ca 460 m², en boyta på ca 400 m² och ligger på en tomt om ca 400 m². Fastigheten har totalt sju dubbelrum, fyra badrum och fyra terrasser. Ett sovrum med badrum ligger i källarplanet och ger extra flexibilitet i användningen.

Ett särskilt höjdpunkt är den befintliga ETV-licensen för semesteruthyrning för 11 personer, vilket gör denna fastighet till en särskilt attraktiv investeringsmöjlighet. Enligt ägaren har villan under omkring 15 år dokumenterat genererat hyresintäkter, vilket gör att den befintliga uthyrningsmodellen enkelt kan fortsättas.

Utemiljön omfattar en privat trädgård med swimmingpool samt en täckt veranda som ger behaglig skugga under sommarmånaderna. Generösa terrasser på flera plan skapar ytterligare utomhusytor och framhäver fastighetens medelhavskaraktär.

Utrustningen omfattar luftkonditionering, öppen spis, dubbelglasade aluminiumfönster, parkettgolv, säkerhetsdörr, inbyggda garderober, möbler och extra källarutrymme. Privat parkeringsplats saknas, men det finns gott om parkeringsmöjligheter på gatan.

Läget är särskilt attraktivt: bara cirka 5 minuter från flygplatsen och ca 7 minuter från Palma. Samtidigt ligger huset i omedelbar närhet till kusten vid Cala Estancia, ett av de mest eftertraktade bostadslägena kring Can Pastilla. Denna kombination ger utmärkt tillgänglighet, närhet till havet och stark investeringspotential.

Planlösning Källarplan: Ett uthyrt sovrum, ett badrum

Bottenvåning: Entré, vardagsrum, öppet kök, matplats, ett badrum, tvättstuga, ett sovrum

Första våningen: Fyra sovrum, två badrum, terrass

Översta våningen: Två sovrum, terrass

GOIBE468739/2024

Utrustning

ETV-licens för semesteruthyrning för 11 personer

Privat swimmingpool

Trädgård

Generösa terrasser

Luftkonditionering

Öppen spis

Dubbelglasade aluminiumfönster

Säkerhetsdörr

Inbyggda garderober

Parkettgolv

Möblerad

Källardel