CAS CATALÀ NOU: FRISTÅENDE VILLA MED POOL OCH MODERNISERINGSPOTENTIAL

Denna fristående villa ligger i ett exklusivt område i Cas Català Nou, ett av de mest eftertraktade bostadslägena i sydvästra Mallorca. Fastigheten byggdes 1989 och är välskött. Tekniskt sett är villan i mycket gott skick, medan interiören erbjuder goda möjligheter till en stilfull modernisering och individuell utformning.

På en tomt om ca 900 m² erbjuder villan en byggd yta på ca 493 m² och en boyta på ca 453,24 m². Fastigheten sträcker sig över flera plan och omfattar 5 dubbelrum, 6 badrum, generösa sällskapsytor, flera terrasser, privat trädgård och privat swimmingpool.

En särskild fördel är personhissen som bekvämt förbinder de olika våningsplanen. Fastigheten kompletteras av ett garage i källaren, sammanlagt 3 parkeringsplatser, vinkällare, förråd samt teknik- och tvättutrymmen.

Utrustningen omfattar luftkonditionering, oljeeldad centralvärme, inbyggda garderober, smart home-system samt en solcellsanläggning vars installation är planerad till 2026. Kombinationen av läge, tomtstorlek, gedigen konstruktion och moderniseringspotential gör denna villa till ett utmärkt tillfälle för köpare som vill skapa ett rymligt hem på ett premiumläge utifrån sina egna önskemål.

Planlösning

Källarplan

Källarplanet omfattar garage, vinkällare, förråd samt teknik- och tvättutrymmen. Härifrån finns direkt tillgång till personhissen som förbinder de olika våningsplanen.

Huvudplan

Huvudplanet omfattar den generösa sällskapsdelen, matplatsen och köket. Härifrån nås terrasserna, trädgården och det privata poolområdet. En täckt veranda på ca 26,11 m² förlänger på ett behagligt sätt bostadsytan utomhus.

Övre plan

På övre plan finns sovrumsdelen med totalt 5 dubbelrum och 6 badrum. Ytterligare terrassytor ökar den privata boendekomforten på detta plan.

GOIBE468739/2024

Utrustning

Byggår 1989

Välskött skick

Tekniskt i mycket gott skick

Modernisering av interiören rekommenderas

Exklusivt läge i Cas Català Nou

Fristående villa

Söderläge

Tomt om ca 900 m²

Byggd yta om ca 493 m²

Boyta om ca 453,24 m²

6 rum

5 dubbelrum

6 badrum

Privat swimmingpool

Trädgård

2 terrasser på sammanlagt ca 11,45 m²

Täckt veranda om ca 26,11 m²

Personhiss som förbinder våningsplanen

Garage i källarplanet

Sammanlagt 3 parkeringsplatser

Vinkällare

Förråd

Teknik- och tvättutrymmen

Inbyggda garderober

Luftkonditionering

Oljeeldad centralvärme

Smart home-system

Solcellsanläggning, installation planerad till 2026