Tomt på Mallorca 17.757 m² med grundprojekt och positivt yttrande från Consell

Köpeskilling: 199.900 €

Ett särskilt tillfälle för dig som vill förverkliga din egen finca på Mallorca.

Till salu finns en 17.757 m² stor tomt nära Manacor, i ett lugnt lantligt läge omgivet av typisk mallorkinsk natur.

Tomten gränsar till ett skyddat och mycket välbevarat ANEI-naturområde. Läget erbjuder därmed en särskilt vacker naturmiljö med fri utsikt över landskapet samt gott om lugn och avskildhet.

En väsentlig fördel: planeringen har redan kommit långt

För tomten finns redan ett arkitektoniskt grundprojekt för en fristående enfamiljsvilla med swimmingpool.

Grundprojektet har redan lämnats in till kommunen Manacor och har inom ramen för handläggningen lagts fram för Consell Insular de Mallorca.

För det inlämnade projektet finns ett positivt yttrande från Consell de Mallorca. Yttrandet bekräftar att projektet uppfyller de granskade kraven på minsta tomtstorlek, högsta exploateringsgrad och maximal bebyggbar yta.

Dessutom finns ett aktuellt planintyg från kommunen Manacor.

En viktig del av den byggrättsliga prövning som normalt återstår vid köp av en obebyggd lantlig tomt på Mallorca har därmed redan genomförts med positivt resultat.

Det befintliga grundprojektet omfattar

• 195,59 m² sluten boyta
• 28 m² täckt terrass
• 31,50 m² swimmingpool
• Fristående enfamiljsvilla i modern medelhavsarkitektur
• Generösa utomhusytor och en harmonisk anpassning till det mallorkinska landskapet

Enligt befintliga planeringsunderlag uppgår den maximala bebyggbara ytan som räknas för bostadsändamål till 255,09 m².

Grundprojektet, ritningar, visualiseringar och befintlig byggrättslig dokumentation ingår i försäljningen.

Långt gången planering – och ändå möjlighet att sätta personlig prägel

Kommunalt bygglov har ännu inte beviljats. Den framtida ägaren behöver därför låta ta fram det aktuella genomförandeprojektet och slutföra det återstående tillståndsförfarandet hos kommunen Manacor.

Detta innebär samtidigt en intressant fördel:

Köparen tar inte över ett hus där varje detalj redan är fastställd, utan kan bygga vidare på det befintliga grundprojektet och vidareutveckla samt anpassa det framtida genomförandeprojektet efter sina egna önskemål – exempelvis när det gäller planlösning, tekniska installationer, utrustning och material – naturligtvis inom ramen för gällande byggrättsliga bestämmelser och de redan granskade förutsättningarna.

Tomten förenar därmed 2 viktiga fördelar:

En byggrättslig planering som redan har kommit långt och samtidigt möjligheten att utforma den framtida fincan individuellt.

Ett intressant tillfälle för köpare som vill bygga sin egen finca på Mallorca utan att behöva börja från noll med den byggrättsliga prövningen av en helt obebyggd tomt.

Den fullständiga dokumentationen – grundprojekt, positivt yttrande från Consell de Mallorca, aktuellt planintyg från kommunen Manacor samt ritningar och visualiseringar – finns tillgänglig för granskning för seriösa köpare och deras arkitekter, advokater eller tekniska rådgivare.

17.757 m² tomt · Grundprojekt ingår · Positivt yttrande från Consell · 199.900 €