MARRATXÍ: MODERN VILLA MED SALTVATTENPOOL OCH PANORAMAUTSIKT

Den här nybyggda villan i medelhavsstil stod klar 2026. Här möts modern arkitektur, material av hög kvalitet och modern husteknik med traditionella mallorkinska detaljer. Villan är inflyttningsklar och har ännu inte varit bebodd.

På en tomt om ca 528 m² har villan en boyta på ca 172 m² och en byggd yta på ca 253 m². Stora terrasser i flera plan, en privat saltvattenpool och en takterrass med vidsträckt utsikt över omgivningarna ger gott om plats att vara utomhus och förstärker villans medelhavskänsla.

Villan vetter mot sydväst och får därför rikligt med dagsljus och sol ända fram till kvällen.

På entréplanet finns ett stort vardagsrum och matplats i öppen planlösning med integrerat kök. Köket är fullt utrustat med vitvaror av hög kvalitet från Siemens och smälter samman med vardagsrummet. Stora fönster från golv till tak öppnar upp mot den täckta terrassen, trädgården och poolområdet.

På samma plan finns också ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett separat badrum. Rummet kan användas som gästrum eller hemmakontor.

På övervåningen finns ytterligare 2 sovrum med plats för dubbelsäng, båda med eget badrum. Det största sovrummet har dessutom en klädkammare och direkt tillgång till en stor privat terrass.

Villan har totalt 4 rum, varav 3 sovrum med plats för dubbelsäng, samt 3 badrum, varav 2 i direkt anslutning till sovrummen.

Takterrassen högst upp är något alldeles extra. Härifrån har du vidsträckt utsikt över Palmabukten och bergskedjan Tramuntana. Vatten och el är redan framdraget, så du kan utforma terrassen efter egna önskemål.

Saltvattenpoolen på ca 21 m² är tillsammans med de stora terrasserna en naturlig samlingspunkt utomhus.

Villan har också teknisk utrustning av hög kvalitet. En luftvärmepump från Daikin försörjer både golvvärmen och den centrala luftkonditioneringen, som kan användas för både värme och kyla. Smart Home-styrd belysning, en vattenavhärdare och eldrivna grindar till infarten och garaget bidrar till bekvämligheten.

Ytter- och innerväggarna är byggda av Ytong-block. Fasaden är klädd i typisk mallorkinsk sandsten, som ger den moderna arkitekturen en genuin medelhavsprägel.

I källarplanet finns ett rymligt garage med plats för 2 bilar samt ett teknikrum.

Den årliga fastighetsskatten (IBI) är ca 900 € och den årliga avgiften för sophämtning ca 164 €.

PLANLÖSNING

Källarplan

Garage med plats för 2 bilar och teknikrum.

Entréplan

Hall, vardagsrum och matplats i öppen planlösning med integrerat kök, 1 sovrum med plats för dubbelsäng, 1 separat badrum, täckt terrass, trädgård och poolområde.

Övervåning

2 sovrum med plats för dubbelsäng, båda med eget badrum. Det största sovrummet har dessutom en klädkammare och direkt tillgång till en stor terrass.

Takplan

Stor takterrass med vatten och el samt vidsträckt utsikt över Palmabukten och bergskedjan Tramuntana.

GOIBE468739/2024

Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens

Cortizo-fönster i aluminium med dubbelglas, från golv till tak

Golv med keramiska plattor

Trappa klädd i natursten

Saltvattenpool på ca 21 m²

Vatten och el på takterrassen

Smart Home-styrd belysning

Eldriven grind till infarten

Eldriven garageport

Väggar av Ytong-block

Fasad klädd i mallorkinsk sandsten