Penthouse ”Nido de Aguila”

Läge

Detta exklusiva penthouse ligger i det prestigefyllda området "Nido de Aguila" i Puerto de Andratx, med ett förstklassigt läge i en av öns mest eftertraktade kustregioner. En verklig dold pärla med en av de bästa utsikterna över hamnen och sydkusten.

---

Beskrivning

Upptäck den tidlösa charmen hos denna eleganta bostad i Nido de Aguila – en glamorös hamnort som av många anses ha Medelhavets vackraste naturhamn och som lockar såväl yachtälskare som kändisar. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med matplats som flyter samman med ett öppet kök, tre sovrum med lyxiga badrum en suite samt en extra gästtoalett för ökad bekvämlighet. Samtliga rum har golv i mallorkinsk natursten och en hänförande utsikt över den livliga hamnen, det vidsträckta Medelhavet och Tramuntana-bergens dramatiska silhuett. Ett särskilt blickfång är takterrassen, som är förberedd för ett utekök och har ett avkopplande KLAFS Sanarium med både finsk bastu och ångbad med havsutsikt – allt detta i ett hus från 2008 som förenar sofistikation med modern komfort.

---

Utrustning

Penthousebostaden är utrustad med högklassiga köksapparater från LIEBHERR och MIELE, en terrass i anslutning till vardagsrummet med panoramautsikt och tillgång till två gemensamma pooler, energieffektiv luftkonditionering med värmepump i kombination med elektrisk golvvärme samt ett integrerat ljudsystem från BANG & OLUFSEN. Alla tre sovrum har en fantastisk havsutsikt, medan Smart Home KNX System enkelt styr belysning, luftkonditionering och uppvärmning. Hiss ger direkt tillgång från garageplanet till penthousevåningen. Här finns även ett eget förråd, separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS, ett omfattande larmsystem, gemensamt porttelefonsystem med videosamtal, höghastighetsinternet via fiber och WLAN samt högkvalitativa sol- och vindskyddsgardiner från MARKILUX.

---

Övriga uppgifter

Bostadsytan är 152 m², bruksytan 265 m², takterrassen 70 m², verandan 30 m² och förrådet 13 m². De årliga kostnaderna omfattar fastighetsskatt på 1.250 € och avfallsskatt på 210 €, medan de månatliga kostnaderna inkluderar underhåll av samfälligheten på 450 €, el på ca. 200 € och höghastighetsinternet på 30 €.