ANDRATX – PRIMERA LÍNIA DE MAR: UNA OPORTUNITAT D’INVERSIÓ SENSE PARIÓ

Situat en una posició absoluta de primera línia sobre un espectacular penya-segat a Andratx, al sud-oest altament exclusiu de Mallorca, aquest extraordinari projecte d'obra nova representa una oportunitat única a la vida pel que fa a escala, ubicació i ambició arquitectònica.

S'han combinat cinc parcel·les privilegiades en una finca única amb una superfície total de 7.863 m², dels quals 3.446,46 m² estan qualificats com a sòl edificable residencial, complementats per més de 4.000 m² de parc privat amb pins madurs. Propietats d'aquesta mida i qualitat en ubicacions comparables davant del mar ja no estan disponibles al mercat.

El projecte s'ha concebut com una vila ultraluxosa llesta per construir (amb finalització prevista per al 2026) i se situa en el segment de mercat de més de 50 M€. A causa de les seves característiques excepcionals, el disseny es va encarregar a una reconeguda família d'arquitectes, que treballa en col·laboració amb un estudi internacional de disseny. El resultat és un impactant conjunt arquitectònic de dos edificis integrats harmoniosament, dissenyats per fondre's perfectament amb la topografia natural i alhora oferir confort i tecnologia residencial d'avantguarda.

La posició elevada al penya-segat ofereix una impressionant vista panoràmica de 220 graus sobre la badia de Cala en Cranc i el mar Mediterrani obert. Les grans superfícies de vidre i les finestres retràctils de terra a sostre (finestres descendents) dissolen els límits entre els espais interiors i exteriors.

Un element arquitectònic distintiu és la façana de lames de fusta dissenyada a mida, que actua com a filtre solar durant els mesos d'estiu i es pot elevar en les temporades més fresques, transformant-se en una estructura semblant a un tendal que obre completament les vistes cap al mar.

Les zones exteriors estan dissenyades com una extensió natural dels espais d'estar, amb múltiples terrasses, porxos coberts, amplis jardins i dues piscines infinites. La piscina principal, al nivell d'estar, fa 6 × 25 metres, mentre que una segona piscina infinita més petita es troba més a prop del mar. Un camí natural condueix des de la zona de la piscina inferior fins a una marina privada, des d'on una embarcació auxiliar us pot portar directament al vostre iot fondejat—una absoluta raresa a Mallorca.

L'accés a la propietat es proporciona mitjançant una rampa especialment dissenyada amb pendents suaus i amplis radis de gir, que permet una entrada còmoda fins i tot per a cotxes esportius. L'aparcament inclou places exteriors, així com un garatge accessible mitjançant un elevador de vehicles.

Distribució

Nivell de soterrani 1

Ascensor

Apartament per al personal

2 dormitoris de convidats amb banys en suite

Sala de cinema

Gimnàs

Nivell de soterrani 2

Elevador de vehicles

Garatge subterrani

Sales tècniques

5 dormitoris amb bany en suite

Zona de saló

Pati

Cuina

Sala d'estar

Bugaderia

Nivell principal d'estar

Pati

Zona d'entrada

3 dormitoris amb bany en suite

Suite principal

Porxos coberts

Terrasses

Jardí

Piscina infinita

Nivell superior

Zona d'entrada

Sala d'estar

Pati

Saló chill-out

Zona de menjador interior

Menjador exterior amb cuina i barbacoa

Terrasses i jardí

Piscina infinita

GOIBE468739/2024

Característiques

Dues piscines infinites (aprox. 56 m² i 187 m²)

Bomba de calor / sistema d'aerotèrmia

Calefacció per terra radiant i aire condicionat

Elevador de vehicles

Garatge subterrani per a 3 vehicles

3 places d'aparcament exteriors

Superfície de soterrani d'aprox. 860 m²

Façana de lames de fusta amb protecció solar

Pedra natural:

Murs de pedra seca amb juntes

Murs de pedra seca sense juntes (murs paisatgístics)

Murs exteriors arrebossats

Pedra Marés de Felanitx – revestiment de terres i parets

Revestiment de parets amb fusta de roure

Guix mineral en parets i sostres interiors

Zona de barbacoa