Àtic de 112 m² amb terrassa al terrat de 40 m² i vistes al mar – 2 unitats, Cala Ratjada

Es ven un àtic lluminós i reformat integralment a l’última planta d’un edifici ben cuidat (construït l’any 2000) a Cala Ratjada, a poques passes del port.

La superfície habitable és d’aproximadament 112 m², superior a la mitjana de la zona. A més, disposa d’un terrat d’ús exclusiu d’uns 40 m² amb vistes al mar, establert notarialment i inscrit al Registre de la Propietat.

L’habitatge està dividit en dues unitats que es poden utilitzar de manera independent, cadascuna amb cuina i bany propis. Ideal per a ús propi amb família i convidats, com a segona residència amb ingressos de lloguer o com a inversió.

Equipament

• 4 estances, 2 cuines, 2 banys, safareig
• Terrat d’uns 40 m² amb vistes al mar, zona de relaxació i menjador terrassa coberta addicional
• 4 aparells d’aire condicionat tipus split molt silenciosos
• Cuines amb rentaplats, forn i microones;
• Rentadora
• Reformat integralment el 2018/2019 (cuina, banys, portes, protecció solar)
• Dividit en dues unitats el 2025
• Completament moblat
• El terrat ofereix espai per a una instal·lació solar pròpia

Lloguer Totes dues unitats tenen bon potencial de lloguer: uns 1.100 € i uns 1.300 € mensuals, incloses les despeses addicionals, cosa que equival a uns 24.000 € anuals de lloguer net sense despeses. Actualment, una de les unitats està llogada a llarg termini.

Ubicació Ubicació tranquil·la i alhora cèntrica a Cala Ratjada, una de les localitats més populars del nord-est de Mallorca. El port, el passeig marítim, els restaurants, les cafeteries i les botigues són fàcilment accessibles a peu. Les magnífiques cales de Cala Gat, Son Moll i Cala Agulla són molt a prop. A la localitat hi ha supermercats, metges i farmàcies. L’aeroport de Palma és a uns 70 km, aproximadament una hora de trajecte.

Altres dades Preu de venda: 450.000 € Despeses de comunitat: uns 80 €/mes Venda entre particulars, sense comissions La formalització de l’escriptura notarial de compravenda i el lliurament estan previstos a partir del març de 2028; fins aleshores, es pot llogar l’habitatge amb acord previ. Tota la informació es facilita sense garantia; prevalen l’escriptura, el Registre de la Propietat i el Cadastre.