Àtic “Nido de Aguila”

Ubicació

Aquest exclusiu àtic es troba a la prestigiosa comunitat "Nido de Aguila" a Puerto de Andratx i ofereix una ubicació privilegiada en una de les regions costaneres més sol·licitades de l’illa. Una autèntica joia amagada, amb una de les millors vistes sobre el port i la costa sud.

---

Descripció

Descobriu l’encant atemporal d’aquesta elegant propietat a Nido de Aguila, una glamurosa ciutat portuària que molts consideren el port natural més bonic de la Mediterrània i que atrau tant els amants dels iots com les celebritats. La residència disposa d’una àmplia zona d’estar i menjador que s’integra perfectament amb una cuina oberta, així com de tres dormitoris amb luxosos banys en suite i un lavabo de convidats addicional per a més comoditat. Totes les estances estan equipades amb terres de pedra natural mallorquina i ofereixen unes vistes impressionants sobre l’animat port, la vasta Mediterrània i la espectacular serra de Tramuntana. Un aspecte especialment destacat és la terrassa al terrat amb preinstal·lació per a una cuina exterior i un relaxant Sanarium KLAFS, que ofereix banys finlandesos i de vapor amb vistes al mar, tot això en una casa de l’any 2008 que combina sofisticació amb comoditat moderna.

---

Equipament

L’àtic està equipat amb electrodomèstics de cuina d’alta qualitat de LIEBHERR i MIELE, una terrassa saló amb vistes panoràmiques i accés a dues piscines comunitàries, aire condicionat eficient energèticament mitjançant bomba de calor combinat amb calefacció elèctrica per terra radiant i un sistema de so integrat BANG & OLUFSEN. Els tres dormitoris ofereixen magnífiques vistes al mar, mentre que el sistema Smart Home KNX controla sense esforç la il·luminació, l’aire condicionat i la calefacció. Un ascensor permet l’accés directe des de l’aparcament subterrani fins a la planta de l’àtic, així com un traster propi, una bugaderia independent amb rentadora i assecadora SIEMENS, un sistema d’alarma complet, un intèrfon comunitari amb videotelefonia, internet de fibra òptica d’alta velocitat per Wi-Fi i cortines de protecció solar i contra el vent d’alta qualitat de MARKILUX.

---

Altres dades

Amb una superfície habitable de 152 m², una superfície útil de 265 m², una terrassa al terrat de 70 m², una veranda de 30 m² i un traster de 13 m². Les despeses anuals inclouen l’impost sobre béns immobles de 1.250 € i la taxa de residus de 210 €, mentre que les despeses mensuals inclouen el manteniment de la comunitat de 450 €, l’electricitat d’aproximadament 200 € i internet d’alta velocitat de 30 €.