Ubicació

Aquest exclusiu àtic es troba a la prestigiosa comunitat "Nido de Aguila" a Puerto de Andratx i ofereix una ubicació de primera en una de les regions costaneres més desitjades de l'illa. Una veritable joia amagada, amb unes de les millors vistes al port i a la costa sud.

---

Descripció

Descobriu el encant atemporal d'aquest elegant immoble a Nido de Aguila - una glamorosa ciutat portuària que molts consideren el més bonic port natural de la Mediterrània i que atrau tant amants de iots com celebritats. La residència disposa d'una àmplia zona d'estar i menjador que es fon amb una cuina oberta, així com tres dormitoris amb luxosos banys en suite i un lavabo addicional per a més comoditat. Totes les estances estan equipades amb terres de pedra natural mallorquina i ofereixen unes vistes impressionants al port concorregut, al vast Mediterrani i a la dramàtica serra de Tramuntana. Un aspecte destacat és la terrassa del terrat amb preinstal·lació per a una cuina exterior i un relaxant KLAFS Sanarium, que ofereix saunes finlandeses i de vapor amb vistes al mar - i tot això en una casa de l'any 2008 que combina sofisticació amb confort modern.

---

Equipament

L'atzar està equipat amb electrodomèstics de cuina de qualitat de LIEBHERR i MIELE, una terrassa de saló amb vistes panoràmiques i accés a dues piscines comunitàries, un sistema de climatització per bomba de calor energèticament eficient en combinació amb calefacció per terra radiant elèctrica i un sistema de so integrat BANG & OLUFSEN. Tots tres dormitoris ofereixen unes magnífiques vistes al mar, mentre que el sistema domòtic KNX controla sense esforç la il·luminació, la climatització i la calefacció. Un ascensor permet l'accés directe des del garatge subterrani al nivell de l'atzar, així com un traster privat, una bugaderia separada amb rentadora i assecadora SIEMENS, un sistema d'alarma complet, un intercomunicador comunitari amb videotelefonia, internet de fibra òptica d'alta velocitat a través de Wi-Fi i cortines de sol i vent de qualitat de MARKILUX.

---

Altres dades

Amb una superfície habitable de 152 m², una superfície útil de 265 m², una terrassa del terrat de 70 m², una veranda de 30 m² i un traster de 13 m². El manteniment anual inclou l'impost sobre béns immobles d'1.250 € i l'impost sobre residus de 210 €, mentre que els costos mensuals inclouen el manteniment de la comunitat de 450 €, l'electricitat d'aproximadament 200 € i internet d'alta velocitat de 30 €.