CALA VINYES: VIL·LA AMB VISTES PANORÀMIQUES AL MAR

Aquesta exclusiva vila en primera línia de mar està situada en una posició privilegiada davant del mar entre Cala Vinyes i Palmanova. Construïda originalment l'any 1974, la propietat ha estat objecte d'una renovació estructural integral i s'ha actualitzat a l'estàndard d'obra nova per al 2025. Combina arquitectura moderna, acabats d'alta qualitat i una ubicació excepcional directament al costat del mar.

Situada en una parcel·la d'aprox. 1.252 m², la vila ofereix una superfície construïda d'aprox. 744,72 m² i una superfície habitable neta d'aprox. 461,48 m². La propietat es distribueix en tres nivells, tots connectats còmodament mitjançant un ascensor.

Un dels principals atractius és l'àmplia superfície de terrasses d'aprox. 527,85 m², distribuïda en tres nivells. Diverses zones d'estar exteriors, un solàrium, una zona de barbacoa i la gran piscina privada d'aprox. 68 m² creen una experiència de vida exterior excepcional en un entorn directe davant del mar.

La vila ofereix un total de 7 estances, incloent-hi 5 dormitoris dobles, 6 banys, 4 dels quals en suite, així com un WC de convidats independent. La distribució es complementa amb diverses zones d'estar, una cuina, safareig, zones d'emmagatzematge, una zona de fitness, una sauna i dues places d'aparcament exteriors.

Les instal·lacions tècniques d'última generació, incloent-hi una bomba de calor aerotèrmica, calefacció per terra radiant, aire condicionat i un sistema de domòtica, garanteixen el màxim confort residencial. Els paviments de pedra natural, el doble envidrament, els armaris encastats i una xemeneia remarquen el caràcter d'alta qualitat d'aquesta propietat.

Distribució

Planta soterrani

La planta soterrani comprèn una àmplia zona d'estar, un dormitori amb bany en suite i vestidor, un bany addicional, zones de passadís, una zona de fitness i una veranda. Des d'aquí, hi ha accés a la terrassa d'aprox. 254 m² i a la zona de piscina privada.

Planta baixa

Aquest nivell inclou una altra zona d'estar, la cuina, un bany, un WC de convidats, un safareig i dos patis. La terrassa d'aprox. 114 m² ofereix espai exterior addicional per menjar, descansar i relaxar-se.

Planta superior

La planta superior disposa d'una zona de recepció, quatre dormitoris amb banys en suite, un traster i una altra terrassa d'aprox. 148 m².

GOIBE468739/2024

Característiques

Primera línia de mar

Renovació estructural finalitzada el 2025

Estat d'obra nova

Aprox. 744,72 m² de superfície construïda

Aprox. 461,48 m² de superfície habitable neta

Parcel·la d'aprox. 1.252 m²

Piscina privada d'aprox. 68 m²

Superfícies de terrassa d'aprox. 527,85 m²

Ascensor que connecta els tres nivells

Calefacció per terra radiant

Aire condicionat

Bomba de calor aerotèrmica

Sistema de domòtica

Paviments de pedra natural

Doble envidrament

Armaris encastats

Xemeneia

Solàrium

Zona de barbacoa

Zona de fitness

Sauna

Safareig

WC de convidats

Dues places d'aparcament exteriors

Orientació est