ESPORLES: VIL·LA D'OBRA NOVA AMB PISCINA D'AIGUA SALADA I CASA INTEL·LIGENT

Aquesta moderna vila d'obra nova de 2022 està situada en un entorn exclusiu a Esporles i es presenta en excel·lent estat. La propietat combina arquitectura contemporània, tecnologia de construcció avançada i generoses zones exteriors en una àmplia parcel·la d'aprox. 3.262 m² segons el registre de la propietat i d'aprox. 3.306 m² segons el cadastre.

Amb aprox. 448,34 m² de superfície construïda i aprox. 339,14 m² de superfície habitable, la vila ofereix una distribució còmoda amb 4 dormitoris dobles, 5 banys, una àmplia zona d'estar, menjador, cuina i una sala polivalent o galeria addicional a la planta superior.

Un dels aspectes més destacats és la gran terrassa principal amb pèrgola, que ofereix aprox. 92,82 m² d'espai. Des d'aquí, la zona d'estar s'obre cap al jardí i la piscina privada d'aigua salada. L'orientació nord-est, les grans superfícies de vidre i una arquitectura ben concebuda creen un ambient de vida lluminós i elegant.

La vila està equipada de manera integral amb característiques tècniques d'alta qualitat. La calefacció per terra radiant a totes les zones d'estar i a les dutxes, la calefacció de gas amb dipòsit d'aigua calenta i intercanviador de calor, el sistema domòtic Zennio, el sistema de so integrat, la videovigilància amb enregistrament d'àudio i una xarxa WiFi completa a tota la propietat proporcionen un alt nivell de confort.

A més, la propietat disposa de 40 mòduls fotovoltaics amb emmagatzematge en bateries, un garatge amb espai per a 3 vehicles i 2 wallboxes per a vehicles elèctrics. La propietat està connectada a la xarxa pública d'aigua i clavegueram i també compta amb una gran cisterna amb sistema d'osmosi i descalcificació d'aigua, així com recollida d'aigua de pluja.

El certificat energètic actual és de classe B. Segons el propietari, la propietat podria assolir potencialment la classe A després de la instal·lació o integració del sistema fotovoltaic. La confirmació encara està pendent.

Distribució

Planta baixa

La planta baixa constitueix el nivell principal d'habitatge de la vila. Inclou l'àmplia zona d'estar, el menjador i la cuina, així com quatre dormitoris dobles i cinc banys. Des de les zones d'estar hi ha accés directe a la terrassa principal amb pèrgola, al jardí i a la piscina privada d'aigua salada.

La generosa terrassa d'aprox. 92,82 m² crea una transició fluida entre la vida interior i exterior i ofereix molt d'espai per descansar, menjar i relaxar-se.

Planta superior

La planta superior disposa d'una sala polivalent o galeria. Aquesta zona es pot utilitzar de manera flexible, per exemple com a espai de treball, zona de lectura, estudi, espai de retir o zona d'estar addicional.

Zona exterior

La zona exterior inclou l'extensa parcel·la, la terrassa principal amb pèrgola, la piscina privada d'aigua salada, les zones enjardinades i el garatge amb tres places d'aparcament. Dos wallboxes per a vehicles elèctrics i el concepte d'ús sostenible de l'aigua milloren encara més la qualitat global de la propietat.

GOIBE468739/2024

Característiques

Vila d'obra nova de 2022

Excel·lent estat

Ubicació exclusiva a Esporles

Aprox. 448,34 m² de superfície construïda

Aprox. 339,14 m² de superfície habitable

Aprox. 3.262 m² de parcel·la segons el registre de la propietat

Aprox. 3.306 m² de parcel·la segons el cadastre

Orientació nord-est

5 estances

4 dormitoris dobles

5 banys

Armaris encastats

Gran terrassa principal amb pèrgola, aprox. 92,82 m²

Piscina privada d'aigua salada

Jardí

Garatge amb 3 places d'aparcament

2 wallboxes per a vehicles elèctrics

Calefacció de gas amb dipòsit d'aigua calenta i intercanviador de calor

Calefacció per terra radiant a tota la zona d'estar i a les dutxes

Sistema domòtic Zennio

Sistema de so integrat

Videovigilància amb enregistrament d'àudio

Xarxa WiFi a tota la propietat

40 mòduls fotovoltaics amb emmagatzematge en bateries

Connectada a la xarxa pública d'aigua i clavegueram

Gran cisterna amb sistema d'osmosi i descalcificació d'aigua

Recollida d'aigua de pluja per a la cisterna

Dos comptadors d'aigua per a la casa i el jardí

Sense despeses de comunitat

Descripció detallada de la construcció i llista de materials disponibles a petició