Terreny a Mallorca de 17.757 m² amb projecte bàsic i informe favorable del Consell

Preu de compra: 199.900 €

Una oportunitat especial per a tothom que vulgui fer realitat la seva pròpia finca a Mallorca.

Es ven un terreny de 17.757 m² a prop de Manacor, en una ubicació rural i tranquil·la, envoltat de natura típicament mallorquina.

El terreny limita amb una zona natural protegida ANEI molt ben conservada. Això ofereix un entorn natural especialment bonic, amb vistes obertes al paisatge i molta tranquil·litat i privacitat.

Un avantatge essencial: la planificació ja està molt avançada

Per al terreny ja existeix un projecte arquitectònic bàsic per a un habitatge unifamiliar aïllat amb piscina.

Aquest projecte bàsic ja ha estat presentat a l'Ajuntament de Manacor i, en el marc del procediment, ha estat sotmès al Consell Insular de Mallorca.

Per al projecte presentat, ja existeix un informe favorable del Consell de Mallorca. Aquest informe confirma que el projecte compleix els requisits examinats quant a la superfície mínima de la parcel·la, l'aprofitament màxim i la superfície màxima edificable.

A més, es disposa d'un certificat urbanístic actualitzat de l'Ajuntament de Manacor.

D'aquesta manera, ja s'ha superat amb èxit una part important de la revisió urbanística que normalment encara s'ha de dur a terme en comprar un terreny rural no urbanitzat a Mallorca.

El projecte bàsic existent inclou

• 195,59 m² de superfície habitable tancada
• 28 m² de terrassa coberta
• 31,50 m² de piscina
• Habitatge unifamiliar aïllat d'arquitectura mediterrània moderna
• Àmplies zones exteriors i una integració harmoniosa en el paisatge mallorquí

Segons la documentació de planificació disponible, la superfície màxima edificable considerada per a ús residencial és de 255,09 m².

El projecte bàsic, els plànols, les visualitzacions i la documentació urbanística disponible estan inclosos en la venda.

Planificació avançada, però encara personalitzable

La llicència d'obres municipal encara no ha estat concedida. Per tant, el futur propietari haurà d'encarregar l'elaboració del corresponent projecte d'execució i finalitzar el procediment d'autorització encara necessari davant l'Ajuntament de Manacor.

Això ofereix alhora un avantatge interessant:

El comprador no adquireix una casa ja definida fins a l'últim detall, sinó que pot basar-se en el projecte bàsic existent i desenvolupar i personalitzar el futur projecte d'execució segons les seves preferències personals –per exemple, pel que fa a la distribució dels espais, les instal·lacions tècniques, els equipaments i els materials–, naturalment dins de la normativa urbanística vigent i dels paràmetres ja examinats.

Així, aquest terreny combina dos avantatges importants:

Una planificació urbanística ja molt avançada i, alhora, la possibilitat de dissenyar la futura finca de manera individualitzada.

Una oportunitat interessant per a compradors que vulguin construir la seva pròpia finca a Mallorca sense haver de començar de zero amb la revisió urbanística d'un terreny completament no urbanitzat.

La documentació completa –projecte bàsic, informe favorable del Consell de Mallorca, certificat urbanístic actualitzat de l'Ajuntament de Manacor, així com plànols i visualitzacions– està disponible per a la seva revisió per part de compradors seriosament interessats i dels seus arquitectes, advocats o assessors tècnics.

Terreny de 17.757 m² · Projecte bàsic inclòs · Informe favorable del Consell · 199.900 €