MARRATXÍ: VIL·LA MODERNA AMB PISCINA D'AIGUA SALADA I VISTES PANORÀMIQUES

Aquesta moderna vila d’obra nova d’estil mediterrani es va acabar el 2026 i combina arquitectura contemporània, materials d’alta qualitat i tecnologia constructiva moderna amb elements tradicionals del disseny mallorquí. L’immoble és d’obra nova i està a punt per estrenar.

Situada en una parcel·la d’aproximadament 528 m², la vila ofereix uns 172 m² de superfície habitable i aproximadament 253 m² de superfície construïda. Les àmplies terrasses distribuïdes en diversos nivells, una piscina privada d’aigua salada i una terrassa al terrat amb àmplies vistes de l’entorn creen espais exteriors atractius i accentuen el caràcter mediterrani de l’immoble.

La vila està orientada al sud-oest, fet que li permet gaudir d’abundant llum natural i de sol fins al vespre.

La planta baixa disposa d’una àmplia zona oberta de sala d’estar i menjador amb cuina integrada. La cuina, totalment equipada, inclou electrodomèstics Siemens d’alta qualitat i s’integra perfectament a la zona d’estar. Els grans finestrals de terra a sostre creen una transició fluida cap a la terrassa coberta, el jardí i la zona de la piscina.

En aquesta planta també hi ha un dormitori doble i un bany independent, cosa que la fa ideal per als convidats o per utilitzar-la de manera flexible com a habitació de convidats o despatx a casa.

La planta superior consta de dos dormitoris dobles més, cadascun amb bany privat. El dormitori principal també disposa d’un vestidor i accés directe a una àmplia terrassa privada.

En total, la vila ofereix quatre estances, tres dormitoris dobles i tres banys, dos dels quals són privats.

Un dels elements més destacats és la terrassa situada al terrat. Des d’aquí es gaudeix d’àmplies vistes cap a la badia de Palma i la serra de Tramuntana. Les connexions d’aigua i electricitat ja estan instal·lades i ofereixen més possibilitats per personalitzar aquest excepcional espai exterior.

La piscina d’aigua salada d’aproximadament 21 m², juntament amb les àmplies terrasses, constitueix l’element central de la zona exterior.

L’immoble també disposa d’instal·lacions tècniques d’alta qualitat. Una bomba de calor aerotèrmica Daikin alimenta la calefacció per terra radiant i el sistema centralitzat de climatització fred-calor. Un sistema d’il·luminació controlat per domòtica, un descalcificador d’aigua i les portes elèctriques d’entrada i del garatge augmenten encara més el confort de la vida moderna.

Les parets exteriors i interiors es van construir amb blocs de Ytong. La façana, revestida de pedra sorrenca típica de Mallorca, confereix a l’arquitectura contemporània un autèntic caràcter mediterrani.

El soterrani inclou un ampli garatge subterrani per a dos vehicles, així com la sala tècnica.

L’impost anual sobre béns immobles (IBI) és d’aproximadament 900 €, mentre que la taxa anual de recollida de residus és d’aproximadament 164 €.

DISTRIBUCIÓ

Soterrani

Garatge subterrani per a dos vehicles i sala tècnica.

Planta baixa

Rebedor, zona oberta de sala d’estar i menjador amb cuina integrada, un dormitori doble, un bany independent, terrassa coberta, jardí i zona de la piscina.

Planta superior

Dos dormitoris dobles, cadascun amb bany privat. El dormitori principal també disposa d’un vestidor i accés directe a una àmplia terrassa.

Terrat

Àmplia terrassa amb connexions d’aigua i electricitat i vistes panoràmiques cap a la badia de Palma i la serra de Tramuntana.

GOIBE468739/2024

Cuina totalment equipada amb electrodomèstics Siemens

Finestres d’alumini Cortizo de terra a sostre amb doble vidre

Terres de rajola ceràmica

Escala revestida de pedra natural

Piscina d’aigua salada d’aprox. 21 m²

Connexions d’aigua i electricitat a la terrassa del terrat

Sistema d’il·luminació domòtic

Porta d’entrada elèctrica

Porta de garatge elèctrica

Parets construïdes amb blocs de Ytong

Façana revestida de pedra sorrenca mallorquina