PUIG DE ROS: VIL·LA DE LUXE A LA ZONA COSTANERA

Aquesta vila de disseny inundada de llum (construïda el 2020) combina arquitectura moderna, instal·lacions eficients i un estil de vida mediterrani a Puig de Ros. En una parcel·la de 759 m², ofereix aprox. 618 m² construïts / 511 m² útils distribuïts en 2 plantes d’habitatge més terrassa al terrat. La zona oberta de sala d’estar/menjador amb cuina oberta (electrodomèstics Siemens) s’obre a la zona de piscina i jardí mitjançant finestrals d’alumini de terra a sostre. Tres terrasses i la terrassa al terrat amb vistes llunyanes a la costa creen amplis espais exteriors per al dia a dia i per als convidats.

La vila disposa de 5 dormitoris dobles i 4 banys en suite, a més d’un lavabo de cortesia. Materials i tecnologia de primera qualitat: gres porcellànic, armaris encastats (9x), persianes elèctriques, il·luminació RGB, llar intel·ligent (control per aplicació), aire condicionat (sistema per conductes) i calefacció per terra radiant. Un aparcament subterrani per a aprox. 4 vehicles completa el confort. La piscina d’aigua salada (skimmer desbordant, aprox. 10×4 m / ~43,6 m², autoneteja AstralPool, 16 jets) està integrada en un jardí amb plantació tropical i reg automàtic.

Confort energètic i d’aigua: bomba de calor, fotovoltaica (7,2 kW, autosuficient), sistema de descalcificació. Avantatges de la ubicació: avingudes amb palmeres, a prop de Golf Maioris, clubs de platja, supermercats i molt bones connexions amb Palma/aeroport.

DISTRIBUCIÓ

Soterrani: aparcament subterrani (≈4 cotxes), zona de fitness, sala de màquines. Planta baixa: zona de sala d’estar/menjador amb cuina oberta i rebost, 1 dormitori doble amb bany en suite, lavabo de cortesia, accés a terrasses, jardí i piscina. 1a planta: safareig/lavanderia; 4 dormitoris dobles - suite principal (bany en suite, gran vestidor, accés a la terrassa coberta) + altres suites (dues habitacions comparteixen un bany en suite tipus jack-and-jill, un altre dormitori amb bany en suite). Terrat: àmplia terrassa al terrat amb vistes llunyanes al mar.

EQUIPAMENT Aparcament subterrani per a aprox. 4 vehicles

3 terrasses + terrassa al terrat amb vistes llunyanes al mar

Finestres: finestres d’alumini de terra a sostre, doble vidre

Persianes enrotllables elèctriques Rajoles de porcellana Cuina equipada amb electrodomèstics Siemens, parcialment moblada Calefacció per terra radiant | aire condicionat fred/calent (sistema per conductes) Bomba de calor, plaques fotovoltaiques llar intel·ligent Sistema d’il·luminació RGB Sistema d’alarma Piscina d’aigua salada, Tendals: tendals elèctrics a la terrassa inferior de la piscina

Tractament d’aigua: sistema de descalcificació per a tota la casa

Jardí: plantació tropical, reg automàtic

Espai d’emmagatzematge/armaris: armaris encastats (9x) a les habitacions i passadissos

Servei domèstic: safareig / HWR

COSTOS DE FUNCIONAMENT

IBI (impost sobre béns immobles): aprox. 1.831 € anuals

Taxa de residus: aprox. 160 € anuals

Despeses de comunitat (despeses de l’habitatge): cap

GOIBE468739/2024