Solar edificable a Santa Ponsa (Mallorca) amb vistes al mar i a la muntanya. Cerco soci de construcció

S’ofereix una oportunitat excepcional en una de les zones residencials més exclusives i sol·licitades del sud-oest de Mallorca: una magnífica parcel·la edificable de 972 m² a la prestigiosa Ensaimada de Santa Ponsa, amb vistes al mar i a la muntanya sense possibilitat de construccions que les obstrueixin. Aquest tipus d’emplaçaments privilegiats són cada vegada més rars a Mallorca. Nosaltres aportem la parcel·la com a capital i el soci finança els costos de construcció. A canvi, ambdues parts reben el 50% de la propietat acabada per al seu ús exclusiu.

L’immoble: La parcel·la es troba en una ubicació elevada en pendent a la «Gran Via d´Illa Espalmador», a Santa Ponsa, una zona residencial tranquil·la i consolidada que —com tota l’Ensaimada— és coneguda per la seva privacitat i les seves luxoses vil·les. La ubicació elevada ofereix durant el dia unes impressionants vistes panoràmiques sobre la Mediterrània, la badia de Santa Ponsa i el panorama muntanyós del darrere amb el Galatzó. Durant els mesos d’estiu es pot gaudir de la posta de sol sobre el mar des de la parcel·la. A la nit, la propietat ofereix una esplèndida vista de la badia il·luminada de Santa Ponsa. (Una vista similar, però sense les impressionants vistes al mar, l’ofereix la càmera en directe de www.webcamtaxi.com a Countries: «Spain» i després «Santa Ponsa Bay Cam».)

Gràcies a la seva orientació, la propietat gaudeix de llum natural i sol durant tot el dia, fet que crearà interiors lluminosos i una connexió fluida entre l’arquitectura i el seu entorn mediterrani.

D’acord amb la normativa administrativa, es pot edificar el 35% de la parcel·la, per la qual cosa és ideal per a la construcció d’una vil·la moderna excepcional amb una superfície construïda d’aproximadament 340 m².

El concepte arquitectònic hauria d’estar orientat a posar en valor de manera òptima la ubicació especial i les vistes excepcionals de la parcel·la. Mitjançant àmplies terrasses, una generosa zona de piscina i una distribució dels espais acuradament planificada, s’hauria de crear un concepte residencial que combini privacitat, amplitud i estil de vida mediterrani.

Característiques principals

• Parcel·la de 972 m²
• Edificable amb una vil·la d’aproximadament 340 m² de superfície construïda
• Ubicació privilegiada a l’Ensaimada de Santa Ponsa
• Ubicació elevada sense possibilitat de construccions que obstrueixin les vistes, amb excepcionals vistes panoràmiques i al mar sobre la badia de Santa Ponsa fins a la serra del Galatzó
• Magnífiques vistes de la Mediterrània de dia i de la badia il·luminada de Santa Ponsa de nit
• Zona de vil·les tranquil·la i prestigiosa amb un alt grau de privacitat

Una oportunitat excepcional en una de les zones residencials més consolidades i exclusives del sud-oest de Mallorca.

Situació d’urbanització • Parcel·la urbanitzada amb electricitat, aigua i clavegueram • Apta per a habitatge unifamiliar • Nombre de plantes edificables: 2

El model de projecte (Joint Venture): Aportació per part nostra: La parcel·la s’aporta a la societat del projecte. El seu valor es discutirà separadament i servirà com a capital d’aportació. Si escau, compensació de valor, en funció dels costos de construcció previstos. Aportació del soci: Finançament de la totalitat dels costos de construcció, així com dels costos complementaris de planificació i permisos. Retribució: Un cop finalitzada l’obra, es constituirà una propietat compartida. Cada part rebrà un període d’ús clarament delimitat en el temps per a la vil·la, així com una quota de copropietat de la parcel·la. L’ús s’alternarà. (Els detalls, inclosos eventualment acords especials, encara s’han de determinar.) Risc: El projecte està garantit per la propietat immobiliària de valor estable a Mallorca. Per què aquest projecte és atractiu:
Ubicació: Santa Ponsa és una de les zones més sol·licitades de Mallorca, amb una evolució estable del valor. Transparència: Tota la documentació relativa a la parcel·la està disponible. La verificació urbanística realitzada per un arquitecte local ha estat positiva.
Avantatge de costos: Les despeses complementàries anuals es repartiran d’acord amb el temps d’ús. La vil·la no romandrà deshabitada, com passa sovint en cas d’ús exclusiu. Requisits per al soci: • Inversor privat seriós amb solvència acreditable. • Interès en un model de col·laboració just i de llarga durada. • Disposició per visitar la parcel·la i conèixer-se personalment. Contacte: En cas d’interès seriós, pregueu que us poseu en contacte amb: Matrimonis Dr. Brigitte Bovermann i Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961