Com sol·licitar es NIE a Mallorca: sa guia completa 2026

Si compres un immoble a Mallorca, comences una feina, obres un compte o heretes, no pots prescindir d'es número NIE. Sa NIE (Número de Identidad de Extranjero) és es teu número d'identificació i fiscal per a tota la vida a Espanya — no és un permís de residència, sinó sa clau amb què cada autoritat, banc i notari espanyol pot identificar-te correctament. Aquesta guia et condueix pas a pas a través de sa sol·licitud, sa documentació, es costos i es llocs concrets on adreçar-te a s'illa — amb tots es números de formulari oficials i ses taxes actualitzades a 2026.

Planeja comprar un immoble a Mallorca i necessites sa NIE ràpidament?

• 📩 Fes una consulta personal — et posam en contacte amb gestoría i notaris que gestionen sa NIE, s'empadronament i sa compravenda tot en un.
• Ves a sa guia per emigrar a Mallorca — es gran pla de tràmits i mudança, dins es qual s'emmarca sa NIE.

Necessit realment una NIE?

Sa NIE no és un tràmit burocràtic per si mateix — es fa necessària en es moment en què tens un interès econòmic, professional o social a Espanya. Exactament així ho formula sa Policía Nacional: estan obligats a tenir NIE «es estrangers que s'relacionen amb Espanya per motius econòmics, professionals o socials».

Sí, necessites una NIE si…

• compres o vens un immoble a Mallorcacompres o vens (com a molt tard per a s'atorgament notarial, s'escritura — sovint ja abans per al dipòsit i es tràmits bancaris).
• treballes a s'illa,et fas autònom o constitueixes una societat.
• obres un compte bancari espanyol o sol·licites un finançament.
• heretesheretes o reps una donació.
• compres, matricules o assegures un vehicle.
• presentes una declaració de la renda (p. ex. per sa contribució sobre es patrimoni en immobles de Baleares) o subscrius assegurances.

No, (encara) no necessites una NIE si…

• només fas vacances a sa platja i no subscrius cap contracte.
• ets turista a Mallorca temporalment, sense compte, compra ni feina.

Important: sa NIE tot sola no et fa resident. És un número pur sense prova de residència. Qui es queda més de tres mesos necessita a més sa Residencia (Certificado de Registro, "NIE verda") — més avall n'explicam més.

NIE vs. Certificado de Registro UE vs. TIE

Tres termes, tres documents diferents — i sa confusió costa regularment cites senceres a Mallorca. Aquesta taula ho aclareix:

Regla fàcil per als emigrants DACH: com a alemany, austríac o suís aconsegueixes nie una TIE — primer obtens sa NIE (EX-15) i, si et quedes de manera permanent, es certificat verd (EX-18). Sa targeta de plàstic TIE està reservada a es ciutadans de fora de sa UE. Si et trasllades com a ciutadà de sa UE amb una parella d'un país tercer (p. ex., USA), tu obtens es paper verd, i sa teva parella necessita obligatòriament sa TIE.

Com s'estructura sa NIE?

Es número de NIE segueix un patró fix: una lletra (X, Y o Z) — set xifres — una lletra de control, per exemple Y-1234567-A. Sa lletra inicial marca simplement sa generació d'assignació (X per a ses més antigues, després Y, actualment Z), ses set xifres són correlatives, i sa lletra final és un dígit de control que es calcula amb es mateix sistema mòdul-23 que s'utilitza per al DNI espanyol.

Es número és vàlid per tota sa vida i mai canvia — tant si més endavant et fas resident, com si te'n vas i tornes anys després. El sol·licites una sola vegada. Si perds es paper, no demanes un número nou, sinó un duplicat de sa mateixa resolució (taxa aprox. 6 €).

Quatre perfils típics — quin procediment s'adapta a tu?

Es camí cap a sa NIE depèn de per què la necessites, ja que això determina es teu justificant de motiu (Motivo) i si has de pensar ja en sa Residencia.

1. Es comprador d'immobles. Compres un pis a Palma o una finca a sa zona del sud-oest. Procediment: NIE pura via EX-15. Justificant de motiu: contracte de reserva/precontracte (contrato de arras), oferta de s'agent immobiliari amb referència de s'immoble o confirmació de sa cita notarial. Consell: Sol·licita-la aviat — sa NIE ha d'estar disponible com a molt tard per a s'escritura, i ses entitats bancàries sovint ja la exigeixen per a sa senyal. Molts compradors encarreguen a una gestoría mitjançant una procuració notarial (poder) que gestionin sa cita perquè es calendari no ho impedeixi.

2. Es treballador per compte aliè. Acceptes una feina a Mallorca. Procediment: NIE via EX-15. Justificant de motiu: contracte de treball signat o oferta oficial de contractació/alta a la Seguridad Social. Si et quedes més de tres mesos, segueix directament sa Residencia (EX-18, categoria cuenta ajena).

3. Es resident en procés d'establiment. Traslledes es teu centre de vida de manera permanent a s'illa (jubilats, persones amb patrimoni, treballadors en remot). Procediment: en lloc de sa NIE pura, reserves directament al portal el «Certificado de registro de ciudadano de la UE» (EX-18) — es certificat verd conté es número de NIE, t'estalvies un pas. Justificant: assegurança mèdica (per a no actius, cobertura mínima de 30.000 €, sense franquícia) més mitjans suficients (extractes bancaris, resolució de sa pensió).

4. Es motiu puntual des de s'estranger. Heretes, compres un cotxe o signes un contracte puntual, però (encara) ets a Alemanya, Àustria o Suïssa. Procediment: NIE a través del consolat espanyol competent (EX-15). Justificant: certificat d'herència/testament, document de compra o similar. Sa sol·licitud es tramita llavors a través de sa Comisaría General de Extranjería y Fronteras central a Madrid — compta amb un termini de tramitació més llarg.

Quins documents necessit?

Ses autoritats espanyoles són molt estrictes amb es paperam: si falta un sol document o una còpia, te tornaran des taulell i hauràs de tornar a demanar cita. Aquesta llista cobreix es cas estàndard «NIE a Mallorca»:

Es EX-15 el descarregues com a PDF oficial des Ministeri (inclusion.gob.es), que Formulari Tasa-790-012 el generates en línia a sa Sede de sa Policía Nacional. En es formulari Tasa, sa posició correcta és decisiva: tria "Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado" — llavors es formulari calcula automàticament 9,84 € . Si confons sa posició (p. ex. amb una posició de TIE o de Certificado), pagues es import equivocat i es justificant serà rebutjat.

Pel que fa al Motivo: ha d'estar concretament acreditat. Sa Policía Nacional exigeix que demostris es motius de sa teva sol·licitud ("comunicar los motivos") — un Motivo no acreditat o absent comporta sa denegació (Denegación). "Vull viure aquí" no és suficient; cal un document concret.

Quant costa es NIE el 2026?

Sa taxa oficial pura és baixa — es costos totals depenen de si vas tu mateix a sa finestreta o contractes una gestoría. Primer, ses partides oficials:

I ara es escenaris realistes de costos totals incloent-hi proveïdors de serveis:

Es costos de gestoria i d'advocat no són un recàrrec sobre sa taxa oficial, sinó un preu propi pel servei — sobretot per sa gestió de cites i sa representació mitjançant poders notarials, quan tu mateix no pots o no vols ser a s'illa.

Procés pas a pas

Així va es camí estàndard a Mallorca de davant fins a darrera:

1. Determinar es procediments.NIE pura (EX-15), Residència verda (EX-18) o — per a parelles de fora de sa UE — TIE? En es 90 % des casos de compradors DACH és sa NIE pura.
2. Omplir i imprimir es EX-15.Majúscules, bolígraf negre, anomenar es motiu de manera concreta (p. ex. "compra de vivienda, ref. XXX"). OriginaliCòpia.
3. Omplir sa tassa 790-012.En línia a sa seu de sa Policía Nacional, triar sa posició «Asignación de NIE» (9,84 €), imprimir.
4. Pagar sa taxa a sa banca.Amb es formulari de Tasa imprès a qualsevol banc — no necessites tenir-hi un compte propi. Fes que et donin esSegelldonar; sense ell es comprovant no compta.
5. Reservar sa cita prèvia.A través des portal oficial, província «Illes Balears», després es procediment adequat. (Detalls en es pròxim apartat.)
6. Ordenar es papers.Passaport + còpia, justificant de motiu + còpia, resguard de sa Tasa segellat, EX-15 en original + còpia, confirmació de sa cita.
7. Agafar sa citaa Palma (o per una gestoría autoritzada). A sa finestreta es comproven es documents, s'alinea es motivo i es registra s'assignació.
8. Recollir / rebre s'avís.Sovint de manera immediata, sinó dins es termini legal de resolució de màxim 5 dies. Guarda sa fulla original en un lloc segur — no hi ha cap targeta de plàstic.

On a on exactament de Mallorca?

A Mallorca, ses sol·licituds del NIE es tramiten per dues vies — s'Oficina de Extranjería i sa Comisaría de sa Policía Nacional. Ses dues estan a Palma:

Oficina de Extranjería de Palma (Oficina d'Estrangers) C/ Felicià Fuster 7, 07006 Palma de Mallorca Tel. 971 989 441 (Consulta de sa Policía sobre documentació d'estrangers) · E-Mail: infoextra.illesbalears@correo.gob.es Competent, entre d'altres, per a s'assignació de NIE, sa Residencia i es procediments de residència. No s'hi fa cap gestió sense cita previa.

Nota sobre es números de telèfon: Per a sa mateixa adreça Felicià Fuster 7 circulen diversos números oficials. Es 971 989 441 és sa consulta de sa Policía sobre documentació d'estrangers (extret des Policía-Localizer oficial). A més, hi ha es 971 989 000 (centraleta) i es 971 989 170 (línia d'informació de s'Oficina de Extranjería de sa Delegación del Gobierno). Es determinant és sempre sa cita previa a través des portal en línia.

Policía Nacional — Documentació d'Estrangers (Comunitaris) C/ Felicià Fuster 7, 07006 Palma (mateix edifici, altres taulells) Per als procediments de ciutadans de sa UE: mallorca.ouecomunitarios@policia.es

Jefatura Superior de Policía (UCRIF) C/ Simó Ballester 8, 07011 Palma — segons es procediment, també és un punt de referència.

Nota per als emigrants des països DACH: Si encara no ets a s'illa, pots sol·licitar es NIE també a través des consolat espanyol des teu país (Ambaixada de Berlín, Consolats Generals de Munic, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart; Viena; Berna/Ginebra). Sa sol·licitud es tramita llavors a través de sa Comisaría General de Extranjería y Fronteras central de Madrid i, per experiència, sol trigar uns 4–8 setmanes (es consolats s'hi refereixen oficialment en unes dues setmanes, però a la pràctica sol ser més llarg). Sa taxa consular és actualment d'uns 13,05 €, pagada únicament amb targeta — no s'accepta pagament en efectiu. Si fas sa sol·licitud a través d'un representant, cal una procuració notarial amb apostilla i traducció al castellà.

Com aconseguesc una cita previa?

Aquí és on, el 2026, es troba es veritable coll d'ampolla — no en es procediment en si, sinó en aconseguir un cita a sa qual assistir. Aquí tens com s'ha de fer:

1. Portal oficial de cita previa de s'administració (sede.administracionespublicas.gob.es).
2. Província «Illes Balears» seleccionar.
3. Triar es procediment — per al NIE simple, sa posició «POLICÍA – ASIGNACIÓN DE NIE»; per a sa Residencia verda, «Certificado de registro de ciudadano de la U.E.».
4. Reservar un lloc disponible i imprimir es correu de confirmació.

Temps d'espera realistes el 2026 (valors d'experiència): A ses zones amb molta concentració de població i en temporada alta — i Palma en forma part a s'estiu — per experiència has de comptar amb 1 a 4+ setmanes per aconseguir una cita disponible, i en temporada alta, més. A més, es 2026 hi ha una regularització extraordinària (Real Decreto 316/2026 de s'14 d'abril de 2026, BOE-A-2026-8284), ses sol·licituds de sa qual van fins al 30 de juny de 2026 (improrrogable, sense pròrroga). Segons s'opinió de sa redacció, això probablement carregarà adicionalment sa disponibilitat de cites, ja de per si tensa a tot es país — però no és una declaració oficial sobre s'escassetat de cites. Fins i tot després d'aquesta data límit, es preveu que sa demanda seguirà sent alta durant un temps, perquè es processament continua durant mesos.

Consells pràctics contra «No hay citas disponibles»:

• Comprovar a mitjanit (hora espanyola) — sovint es noves ranures s'activen a les 00:00 hores.
• Intentar-ho diverses vegades al dia i en diferents dies de sa setmana ; ses cites cancel·lades van tornant contínuament.
• Si es termini és curt (menys de 6 setmanes): Encarregar una gestoría amb poder notarial — es professionals tenen vies i rutines ben rodades.
• Reservar tan aviat com tenguis clar es teu projecte — fins i tot si es teu dossier encara no és complet. Sa cita es pot desplaçar, però es teu lloc a sa cua compta.

Es errors més freqüents

• Haver reservat es procediment equivocat. «Asignación de NIE» en lloc de «Certificado de registro UE» (o a l'inrevés) → sa cita queda anul·lada. Ets resident? Llavors reserva directament EX-18.
• Haver pagat sa tasa malament. Haver clicat sa posició incorrecta al 790-012, import erroni, o justificant sense segell bancari → rebuig.
• Còpia incompleta des passaport. S'han de copiar totes ses pàgines, no només sa pàgina de dades.
• Motivo sense justificar. «Vull viure aquí» no és suficient — necessites un document concret (precontracte, contracte de feina, certificat d'herència).
• Haver-se presentat sense cita. A Mallorca no hi ha tramitació sense cita previa — anar-hi sense cita és temps perdut.
• NIE confosa amb sa Residencia. Sa NIE no et converteix en resident i no substitueix s'Empadronamiento.
• Començat massa tard. Qui comença només dues setmanes abans de s'Escritura, es troba en apuros si hi ha pocs cites disponibles.

Què ve després de sa NIE?

Sa NIE rarament és es destí final, sinó es primer esglaó. Segons es pla de vida, segueix:

• Empadronamiento — es registre des teu domicili a s'Ajuntament (Ayuntamiento). Requisit per a sa Residencia, sa targeta sanitària i molt més. Més informació a sa Guia per emigrar a Mallorca.
• Residencia (Certificado de Registro UE) — obligatori per a ciutadans de sa UE a partir de tres mesos d'estada; es certificat verd mitjançant es formulari EX-18. És es veritable justificant de residència.
• Tancar sa compra d'un immoble — amb sa NIE en mà pots gestionar s'entrada, es finançament i s'Escritura sense problemes. Per orientar-te sobre preus i zones, consulta s'informe de mercat actual de Mallorca i sa guia d'immobles.
• Registre fiscal — com a propietari o resident a l'Agencia Tributaria.

Llista de comprovació abans de sa cita

Abans de sa cita (preparació):

• Procediment determinat (NIE / EX-18 / TIE)
• EX-15 emplenat, signat, copiat
• Tasa 790-012 emplenada (posició «Asignación de NIE» = 9,84 €)
• Taxa pagada al banc, segell al resguard
• cita previa reservada, correu de confirmació imprès
• Justificant de motiu (Motivo) obtingut + copiat

Es dia de sa cita (dur a sobre):

• Passaport/DNI en original + còpia de totes ses pàgines
• EX-15 en original + còpia
• resguard de sa Tasa segellat (original)
• justificant des motiu (original + còpia)
• si escau, poder notarial (en cas de representació)
• confirmació de sa cita (imprès)

Després de sa cita:

• NIE recollit/rebut (sovint de manera immediata, si no, dins es termini de resolució de 5 dies)
• original guardat en lloc segur (no hi ha substitució = cal sol·licitar un duplicat)
• pròxim pas planejat: Empadronamiento / Residencia / compra

Conclusió

Tres idees clau per a sa teva sol·licitud de NIE a Mallorca:

1. Es procediment és barat — sa cita és es coll d'ampolla. Sa taxa administrativa és només de 9,84 €, i s'únic termini oficial és es termini de resolució de màxim 5 dies des de l'entrada (Policía Nacional). Es vertader consumidor de temps és sa cita previa, la disponibilitat de la qual el 2026 — també a causa de sa regularització extraordinària — previsiblement serà especialment escassa.
2. Sa forma ho supera tot. EX-15 complet, resguard de sa Tasa segellat a sa posició correcta, totes ses pàgines des passaport copiades, Motivo acreditat — qui treballa amb cura aquí, acaba en una sola cita.
3. Es NIE no és sa Residencia. Es NIE és només un número. Qui es queda de manera permanent, planeja s'Empadronamiento i es certificat verd alhora — preferiblement d'una sola vegada mitjançant es EX-18.

Planeja de manera realista amb un valor d'experiència de 2–6 setmanes a s'illa o bé 4–8 setmanes a través d'un consolat — i comença tan aviat com el teu projecte estigui decidit. No hi ha terminis de tramitació garantits més enllà des termini de resolució de 5 dies; es temps d'espera real per a sa cita i sa tramitació varia.

Fonts oficials

• Policía Nacional — Asignación de NIE a instancia de interesado (procediment, termini de 5 dies, codi de procediment 994354, EX-15, Tasa 790-012, taxa 9,84 €): sede.policia.gob.es
• Policía Nacional — Certificado de Registro de ciudadano de la UE (EX-18, certificat verd): sede.policia.gob.es
• Tasa 790-012 — formulari en línia de sa Policía Nacional: sede.policia.gob.es/Tasa790_012
• Formulari EX-15 (PDF oficial, Ministerio de Inclusión): inclusion.gob.es
• Ministerio de Asuntos Exteriores — consolats i NIE a s'estranger (taxa consular, procuració amb apostilla, durada del tràmit): exteriores.gob.es
• Cita previa — Sede Administraciones Públicas: sede.administracionespublicas.gob.es
• Delegación del Gobierno Illes Balears — Extranjería (Oficina Palma): mptmd.gob.es
• Base legal: Ley Orgánica 4/2000 + Real Decreto 1155/2024 (BOE-A-2024-24099)
• Regularització extraordinària 2026: Real Decreto 316/2026 de s'14 d'abril de 2026 (BOE-A-2026-8284)

Actualitzat: juny de 2026. Aquest article és orientatiu i no constitueix assessorament jurídic ni fiscal. Es taxes oficials, es camps des formularis i sa disponibilitat de cites poden canviar amb poc avís; sempre prevalen ses pàgines oficials des organismes competents. Es temps de tramitació i d'espera més enllà des termini legal de resolució de 5 dies són valors basats en s'experiència, no terminis garantits. En cas de dubte — especialment en matèria de procuracions, herències o qüestions fiscals — adreça't a una gestoría o a un advocat especialitzat en dret espanyol.