CALA PI: HAUS AN EINER MALERISCHEN BUCHT MIT ETV-LIZENZ

Dieses sehr gepflegte, 2022 umfassend renovierte Haus befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Cala Pi, nur ca. 20 Meter von der Treppe entfernt, die hinunter zur malerischen Bucht führt. Die Immobilie vereint mediterranes Wohnen, modernen Komfort und attraktives Investitionspotenzial dank der bestehenden Ferienvermietungslizenz für 6 Gäste.

Auf einem Grundstück von ca. 356 m² bietet das Haus eine bebaute Fläche von ca. 181 m² und eine Nettowohnfläche von ca. 165 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon en suite, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil.

Mehrere Terrassen, ein mediterraner Garten mit Palmen und ein Jacuzzi schaffen ein attraktives Außenbereichskonzept für ganzjährigen Genuss. Von ausgewählten Bereichen aus bietet die Immobilie Meerblick und eine schöne Verbindung zur Küstenlandschaft. Die Sonnenuntergänge über der Bucht unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter dieses Hauses.

Die Immobilie wurde mit einem starken Fokus auf Komfort, Qualität und moderne Technik ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage warm/kalt, Kamin, Glasfaserinternet, Sonos-Soundsystem, gefiltertes Trinkwasser, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Safe, Rauchmelder sowie ein privater Außenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Dank der Kombination aus Lage, ETV-Lizenz, moderner Renovierung und soliden Mieteinnahmen eignet sich dieses Haus sowohl als privates Feriendomizil als auch als interessante Anlageimmobilie in einer der charakteristischen Küstenlagen Mallorcas. Investoren können bei weiterem Interesse Angaben zu den Mieteinnahmen bei ganzjährigem Betrieb erhalten.

Aufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil mit Serviertheke. Die Küche verfügt unter anderem über eine Nespresso-Maschine, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und gefiltertes Trinkwasser.

Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zu den Terrassen und dem mediterranen Außenbereich. Dieser umfasst mehrere Terrassenflächen, einen sehr gepflegten Garten mit Palmen und einen beheizten Jacuzzi.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet drei Doppelschlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett, Klimaanlage, Deckenventilator, Smart-TV und Einbauschrank ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen privaten Balkon mit Meerblick.

Das en-suite Badezimmer umfasst eine Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken. Das zweite Badezimmer steht den weiteren Schlafzimmern zur Verfügung und ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Außenbereich

Der Außenbereich bietet mehrere Terrassen, einen mediterranen Garten mit Palmen, automatische Abendbeleuchtung und Bewässerung sowie einen Jacuzzi. Die Außenflächen sind terrassenförmig angelegt und schaffen eine angenehme Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Küste.

Zur Immobilie gehören private Außenstellplätze, darunter ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Baujahr 2001

Renoviert im Jahr 2022

Sehr gepflegter Zustand

Westliche Ausrichtung

Ca. 165 m² Nettowohnfläche

Ca. 181 m² bebaute Fläche

Ca. 356 m² Grundstück

4 Zimmer

3 Doppelschlafzimmer

2 Badezimmer, davon 1 en suite

Ferienvermietungslizenz für 6 Gäste

Nur ca. 20 Meter von der Treppe zur Bucht entfernt

Mehrere Terrassenbereiche

Mediterraner Garten mit Palmen

Jacuzzi

Klimaanlage warm/kalt

Kamin

Sonos-Soundsystem

Smart-TVs

Glasfaserinternet

Gefiltertes Trinkwasser

Voll ausgestattete offene Küche

Nespresso-Maschine

Backofen

Geschirrspüler

Mikrowelle

Einbauschränke

Doppelverglasung

Fliesenboden

Photovoltaikanlage

Alarmanlage

Safe

Rauchmelder

Automatische Gartenbewässerung

Automatische Abendbeleuchtung

Außenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge