PORRERES: FINCA MIT WEINBERGEN & POOL

Zwischen Felanitx und Porreres gelegen, befindet sich dieses Landgut in einer ruhigen ländlichen Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Es verbindet hochwertiges Wohnen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Immobilie ist bequem erreichbar und verfügt sowohl über einen Haupteingang als auch über einen separaten Eingang für Personal, was eine klare funktionale Organisation ermöglicht.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 70.000 m² und umfasst sorgfältig gepflegte landwirtschaftliche Flächen sowie Garten- und Landschaftsbereiche. Es beinhaltet einen Olivenhain mit rund 1.300 Olivenbäumen und einen Weinberg mit etwa 5.100 Rebstöcken, die einen integralen Bestandteil des Anwesens bilden und eine private Produktion ermöglichen. Weitere Elemente sind eine Gäste-Casita, eine Traktorgarage sowie landwirtschaftliche Nebengebäude zur Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks.

Die 2021 erbaute Hauptfinca bietet etwa 350 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das architektonische Konzept konzentriert sich auf großzügige Proportionen, klare Linien und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, jeweils mit direktem Zugang zu den Terrassen- und Außenbereichen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über doppelte Raumhöhe, sichtbare Holzbalken und einen Gaskamin und geht nahtlos in die offene Küche und den Hauswirtschaftsbereich über. Das Obergeschoss ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über einen privaten Balkon sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt.

Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen mehrere Terrassen, Sitz- und Entspannungsbereiche, einen Feuerstellenbereich sowie einen Bouleplatz. Ein separater Poolbereich verfügt über einen beheizten Salzwasserpool (5 × 15 m), eine Außendusche, eine Erdsauna und einen Whirlpool. Das angrenzende Poolhaus umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Außenküche.

Das Anwesen wird durch einen professionell ausgestatteten Weinkeller mit Platz für bis zu 1.000 Flaschen, moderne Technik- und Sicherheitssysteme sowie einen historischen Wachturm aus dem 15. Jahrhundert ergänzt, der sich derzeit im Wiederaufbau befindet und Teil des Anwesens ist.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe Offene Küche Direkter Zugang zu Terrassen und Garten

OBERGESCHOSS Master-Suite mit Balkon Luxusbadezimmer

POOLBEREICH / NEBENGEBÄUDE Beheizter Swimmingpool Poolhaus mit zusätzlichem Schlafzimmer Außenküche Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool

GOIBE468739/2024

Fußbodenheizung über Wärmepumpe

Klimaanlage

Gaskamin

Dreifachverglaste Fenster

Natursteinböden und maßgefertigte Einbauschränke

Designerküche mit Bora-Kochfeld und Miele-Geräten

Beheizter Salzwasserpool (5 × 15 m)

Sauna und Whirlpool

Weinkeller für ca. 1.000 Flaschen

Privater Brunnen und automatische Bewässerung

Alarmanlage und Videoüberwachung

Garage und Carport für bis zu 6 Fahrzeuge

Wasserspeichersystem mit 5 Wassertanks

Gesamte Wasserspeicherkapazität von etwa 160.000 Litern

Anschluss an das öffentliche Stromnetz

15,1-kWp-Photovoltaikanlage

Batteriespeichersystem

Solarthermieanlage

Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge

WLAN auf dem gesamten Anwesen

Sonos-Soundsystem für Innen- und Außenbereiche

App-basierte Steuerung für Bewässerung, Außenbeleuchtung, Sicherheitssysteme und Photovoltaikanlage